Lejlighed i Barcelona, Barcelona-provinsen

Denne helt nye, renoverede lejlighed ligger i den øverste del af L'Antoga Esquerra i bydelen Eixample, kun to gader fra Avenida Diagonal og tre gader fra Rambla Catalunya og Paseo de Gracia. Det er på den virkelige fjerde etage i en statelig bygning med elevator, hvor der kun er én lejlighed per etage.
Denne eksklusive arkitektoniske perle rammer den perfekte balance mellem modernistisk arv og moderne raffinement. Det er en dobbelt-anskuelse ejendom, der skiller sig ud for sit enestående naturlige lys, hvor hvert rum føles luftigt takket være et layout, der giver mulighed for fritflydende ventilation og en atmosfære af absolut ro.
Lejligheden har 102 indbyggede indvendige kvm og 10 kvm udendørs plads. Opholdsstuen omfatter en fornem spisestue og en hyggelig stue, sammen med et designer åbent køkken med en central ø, fuldt udstyret til at tilfredsstille de mest kræsne ganer. Dette område åbner på en 8 m2 terrasse med udsigt over den indre gårdhave, tilbyder en privat udendørs retreat, der inviterer dig til at slappe helt af midt i bymiljøet.
Natområdet består af tre rummelige soveværelser med dobbeltsenge, hvoraf det ene er designet som en privat suite med et påklædningsværelse, suppleret med et andet komplet badeværelse med upåklagelig finish. To af soveværelserne åbner på en balkon med udsigt over gaden, mens den tredje støder op til stuen og udsigt over den indre gårdhave.
Sjælen i hjemmet ligger i den omhyggelige bevarelse af sine oprindelige funktioner: flisegulvene pryder hvert skridt med deres håndlavede mosaikker, mens lofterne, domineret af den ikoniske catalanske hvælving og udsatte træbjælker, udlåner en varme og statelig højde, der er svært at finde.
Denne historiske essens blander problemfrit med en førsteklasses teknisk opgradering, som omfatter parketgulve og et innovativt gulvvarmesystem designet til at tilbyde maksimal termisk komfort uden at forringe æstetik af rummet.
Det er kort sagt en unik ejendom, hvor klassisk design og moderne funktionalitet sameksisterer i perfekt harmoni. Tøv ikke med at kontakte Bcn Advisors at arrangere en visning af denne ejendom.
* Den viste pris omfatter ikke skatter eller transaktionsomkostninger. I tilfælde af brugte ejendomme i Catalonien, ejendom transfer skat (ITP) vil gælde; satser i øjeblikket spænder fra 10% til 13%, afhængigt af værdien af ejendommen og køberens omstændigheder, i overensstemmelse med gældende regler.
Til orientering er de generelle beskatningstrin 10% for værdier op til € 600.000, 11% mellem € 600.000 og € 900,000, 12% for værdier mellem € 900,000 og € 1.500.000, og 13% for beløb, der overstiger € 1.500.000, med forbehold af variation afhængigt af de gældende regler og de særlige omstændigheder for køber. For nybyggede ejendomme, moms på 10% vil gælde, plus Stamp Duty (AJD), i øjeblikket omkring 1, 5%.
Desuden omfatter prisen ikke notar-, landregister- og administrationsgebyrer, som kan udgøre yderligere 1% til 2% af købsprisen. Alle de oplysninger, der gives, er kun vejledende og er underlagt eventuelle ændringer eller fejl. Ejendommen har et gyldigt energiattest og bevis for belægning, som vil blive givet til enhver interesseret part. AICAT registreringsnummer 2736, i overensstemmelse med gældende regler.
Ejendomsmæglergebyrerne afholdes af sælgeren i overensstemmelse med den underskrevne aftale.