Wohnung in Barcelona, Provinz Barcelona

Diese brandneue, renovierte Wohnung befindet sich im oberen Teil von L'Antiga Esquerra im Stadtteil Eixample, nur zwei Straßen von der Avenida Diagonal und drei Straßen von der Rambla Catalunya und Paseo de Gracia. Sie befindet sich im echten vierten Stock eines stattlichen Gebäudes mit Aufzug, wo es nur eine Wohnung pro Etage gibt.
Dieses exklusive architektonische Juwel schafft die perfekte Balance zwischen modernistischem Erbe und zeitgenössischer Raffinesse. Es ist ein Dual-Aspect-Eigentum, das sich durch sein außergewöhnliches natürliches Licht auszeichnet, wo sich jeder Raum luftig anfühlt, dank eines Layouts, das eine frei fließende Belüftung und eine Atmosphäre von absoluter Ruhe ermöglicht.
Die Wohnung verfügt über 102 gebaute Innenfläche und 10 qm Freifläche. Der Wohnbereich besteht aus einem ausgezeichneten Esszimmer und einem gemütlichen Wohnzimmer, neben einer Designer-offenen Küche mit einer zentralen Insel, voll ausgestattet, um die anspruchsvollsten Gaumen zu befriedigen. Dieser Bereich öffnet sich auf eine 8 m2 große Terrasse mit Blick auf den Innenhof und bietet einen privaten Outdoor-Retreat, der Sie lädt zum völligen Entspannen inmitten der städtischen Umgebung.
Der Nachtbereich besteht aus drei geräumigen Doppelzimmern, von denen eines als private Suite mit Ankleideraum konzipiert ist, ergänzt durch ein zweites Badezimmer mit tadellosen Oberflächen. Zwei der Schlafzimmer öffnen sich auf einen Balkon mit Blick auf die Straße, während das dritte neben dem Wohnzimmer und Blick auf den Innenhof.
Die Seele des Hauses liegt in der sorgfältigen Erhaltung seiner ursprünglichen Eigenschaften: die Fliesenböden schmücken jeden Schritt mit ihren handgefertigten Mosaiken, während die Decken, dominiert von der legendären katalanischen Gewölbe und freigelegten Holzbalken, verleihen eine Wärme und stattliche Höhe, die schwer zu finden sind.
Diese historische Essenz verbindet sich nahtlos mit einem erstklassigen technischen Upgrade, das Parkett und ein innovatives Fußbodenheizungssystem umfasst, das höchsten thermischen Komfort bietet, ohne die Ästhetik des Raumes zu beeinträchtigen.
Es ist, kurz gesagt, eine einzigartige Eigenschaft, in der klassisches Design und moderne Funktionalität in perfekter Harmonie nebeneinander bestehen. Bitte zögern Sie nicht, Bcn Advisors zu kontaktieren, um eine Besichtigung dieser Unterkunft zu arrangieren.
* Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Transaktionskosten. Im Falle von Gebrauchtimmobilien in Katalonien gilt die Property Transfer Tax (ITP), die derzeit von 10% bis 13%, je nach Wert der Immobilie und der Umstände des Käufers, nach den geltenden Vorschriften.
Für Informationszwecke gelten 10 % für Werte bis zu 600.000 €, 11 % zwischen 600.000 € und 900.000 €, 12 % für Werte zwischen 900.000 € und 1.500'000 € und 13 % für Beträge über 1.500.000 €, je nach den geltenden Vorschriften und den besonderen Umständen des Käufers. Für Neubauimmobilien gilt die Mehrwertsteuer zu 10 % zuzüglich Stamp Duty (AJD), derzeit etwa 1, 5%.
Darüber hinaus beinhaltet der Preis keine Notar-, Grundbuch- und Verwaltungsgebühren, die zusätzliche 1% bis 2% des Kaufpreises ausmachen können. Alle bereitgestellten Informationen dienen nur zur Orientierung und unterliegen eventuellen Änderungen oder Fehlern. Die Immobilie verfügt über ein gültiges Energieleistungszertifikat und Belegungszertifikat, das jedem Interessenten zur Verfügung gestellt wird. AICAT-Registrierungsnummer 2736, gemäß den geltenden Vorschriften.
Die Maklergebühren werden vom Verkäufer gemäß dem unterzeichneten Vertrag getragen.