Appartement in Barcelona, Barcelona provincie

Deze gloednieuwe, gerenoveerde flat is gelegen in het bovenste deel van L'Antiga Esquerra in de wijk Eixample, op slechts twee straten van Avenida Diagonal en drie straten van Rambla Catalunya en Paseo de Gracia. Het is op de echte vierde verdieping van een statig gebouw met een lift, waar er slechts één flat per verdieping.
Dit exclusieve architectonische juweel zorgt voor een perfecte balans tussen modernistisch erfgoed en hedendaagse verfijning. Het is een dubbel-aanzicht woning die opvalt om zijn uitzonderlijke natuurlijke licht, waar elke kamer voelt luchtig dankzij een lay-out die zorgt voor free-flowing ventilatie en een sfeer van absolute sereniteit.
Het appartement heeft 102 gebouwde interieur m2 en 10 m2 buitenruimte. De woonkamer bestaat uit een aparte eetkamer en een gezellige woonkamer, naast een design open keuken met een centraal eiland, volledig uitgerust om de meest veeleisende gehemelte te voldoen. Dit gebied opent op een 8 m2 terras met uitzicht op de binnenplaats, biedt een eigen outdoor retraite die u uitnodigt om volledig te ontspannen te midden van de stedelijke omgeving.
Het nachtgedeelte bestaat uit drie ruime tweepersoonskamers, waarvan een is ontworpen als een eigen suite met een kleedkamer, aangevuld met een tweede volledige badkamer met onberispelijke afwerking. Twee van de slaapkamers openen op een balkon met uitzicht op de straat, terwijl de derde grenst aan de woonkamer en kijkt uit op de binnenplaats.
De ziel van het huis ligt in de nauwgezette bewaring van de originele kenmerken: de betegelde vloeren sieren elke stap met hun handgemaakte mozaïeken, terwijl de plafonds, gedomineerd door de iconische Catalaanse kluis en blootgestelde houten balken, lenen een warmte en statige hoogte die moeilijk te vinden zijn.
Deze historische essentie combineert naadloos met een eersteklas technische upgrade, waaronder parketvloeren en een innovatief vloerverwarmingssysteem ontworpen om maximaal thermisch comfort te bieden zonder afbreuk te doen aan de esthetiek van de ruimte.
Kortom, het is een uniek pand waar klassiek design en moderne functionaliteit in perfecte harmonie naast elkaar bestaan. Aarzel niet om contact op te nemen met Bcn Advisors om een bezichtiging van deze woning te regelen.
* De getoonde prijs omvat geen belastingen of transactiekosten. In het geval van tweedehands vastgoed in Catalonië zal de overdrachtsbelasting (ITP) van toepassing zijn; tarieven variëren momenteel van 10% tot 13%, afhankelijk van de waarde van het onroerend goed en de omstandigheden van de koper, in overeenstemming met de huidige regelgeving.
Ter informatie zijn de algemene belastingschijven 10% van toepassing voor waarden tot € 600.000, 11% tussen € 600.000 en € 900.000, 12% voor waarden tussen € 900.000 en € 1.500.000, en 13% voor bedragen hoger dan € 1.500.000, afhankelijk van de toepasselijke regelgeving en de specifieke omstandigheden van de koper. Voor nieuwbouwwoningen geldt BTW tegen 10%, plus Postzegelrecht (AJD), momenteel ongeveer 1, 5%.
Bovendien is de prijs niet inclusief notaris-, kadaster- en administratiekosten, die een extra 1% tot 2% van de aankoopprijs kunnen vertegenwoordigen. Alle verstrekte informatie is alleen ter begeleiding en is onderhevig aan eventuele wijzigingen of fouten. De woning heeft een geldig energieprestatiecertificaat en een certificaat van bezetting, die zal worden verstrekt aan elke belanghebbende partij. AICAT registratienummer 2736, in overeenstemming met de huidige regelgeving.
Onroerend goed makelaar vergoedingen worden gedragen door de verkoper, in overeenstemming met de ondertekende overeenkomst.