Apartamento em Barcelona, Barcelona

Este novo e renovado apartamento está situado na parte superior da L'Antiga Esquerra, no distrito de Eixample, a apenas duas ruas da Avenida Diagonal e três ruas da Rambla Catalunya e Paseo de Gracia. É no quarto andar real de um edifício imponente com elevador, onde há apenas um apartamento por andar.
Esta jóia arquitetônica exclusiva atinge o equilíbrio perfeito entre o patrimônio modernista e a sofisticação contemporânea. É uma propriedade de aspecto duplo que se destaca por sua excepcional luz natural, onde cada quarto se sente arejado graças a um layout que permite ventilação de fluxo livre e uma atmosfera de serenidade absoluta.
O apartamento tem 102 m2 interior construído e 10 m2 de espaço ao ar livre. A área de estar compreende uma sala de jantar distinta e uma acolhedora sala de estar, ao lado de uma cozinha de design em plano aberto com uma ilha central, totalmente equipada para satisfazer os paladares mais exigentes. Esta área se abre para um terraço de 8 m2 com vista para o pátio interno, oferecendo um retiro ao ar livre privado que convida você a relaxar completamente em meio ao cenário urbano.
A área noturna compreende três espaçosos quartos duplos, um dos quais é projetado como uma suíte privada com um camarim, complementado por uma segunda casa de banho completa com acabamentos impecáveis. Dois dos quartos abrem para uma varanda com vista para a rua, enquanto o terceiro é adjacente à sala de estar e com vista para o pátio interno.
A alma da casa reside na preservação meticulosa de suas características originais: os pisos de azulejo adornam cada passo com seus mosaicos artesanais, enquanto os tetos, dominados pela icônica abóbada catalã e vigas de madeira expostas, emprestam um calor e altura imponente que são difíceis de encontrar.
Esta essência histórica combina perfeitamente com uma atualização técnica de primeira classe, que inclui piso em parquet e um inovador sistema de piso radiante projetado para oferecer o máximo conforto térmico sem prejudicar a estética do espaço.
É, em suma, uma propriedade única onde o design clássico e a funcionalidade moderna coexistem em perfeita harmonia. Por favor, não hesite em entrar em contato com a Bcn Advisors para organizar uma visualização desta propriedade.
* O preço mostrado não inclui impostos ou custos de transação. No caso de propriedades de segunda mão na Catalunha, o Imposto de Transferência de Propriedade (ITP) será aplicado; as taxas atualmente variam de 10% a 13%, dependendo do valor da propriedade e das circunstâncias do comprador, de acordo com os regulamentos atuais.
Para fins informativos, os suportes fiscais gerais aplicáveis são 10% para valores até 600.000, 11% entre 600.000 e 900.000, 12% para valores entre 900.000 e 1.500.000 e 13% para valores superiores a 1.500.000, sujeitos a variação dependendo dos regulamentos aplicáveis e das circunstâncias específicas do comprador. Para propriedades novas, o IVA em 10% será aplicado, além do Imposto de Selo (AJD), atualmente em torno de 5%.
Além disso, o preço não inclui notário, registro de terras e taxas administrativas, que podem representar um adicional de 1% a 2% do preço de compra. Todas as informações fornecidas são apenas para orientação e estão sujeitas a possíveis alterações ou erros. A propriedade possui um certificado de desempenho energético válido e certificado de ocupação, que será fornecido a qualquer parte interessada. Número de registro AICAT 2736, de acordo com os regulamentos atuais.
As taxas das agências imobiliárias serão suportadas pelo vendedor, de acordo com o acordo assinado.