Villa i Sitges, Barcelona-provinsen

Vi præsenterer dette eksklusive nybyggede hus i La Plana, en moderne design ejendom, hvor arkitektur, rummelighed og naturligt lys kombinerer for at skabe et elegant og funktionelt hjem i et af de mest eftertragtede områder i Sitges.

Ejendommen skiller sig ud for sin avantgarde design, med åbne rum, store mængder, og en omhyggeligt designet forbindelse mellem indendørs og udendørs områder, tilbyder en konstant følelse af rummelighed og velvære.

Ved ankomsten til ejendommen finder vi en spektakulær stue bestående af en stor stue-spisestue med et fuldt udstyret åbent køkken, forberedt til at omfatte et amerikansk-stil køleskab og designet til at integrere perfekt i rummet. Hele denne etage forbinder direkte til haven gennem store åbninger, hvilket skaber en naturlig kontinuitet mellem interiør og ydre.

Haven byder på et stort græsplæneområde, en saltvandsswimmingpool og forskellige områder, der er forberedt, så den fremtidige ejer kan tilpasse landskabsplejen og skabe et fuldt tilpasset udendørs miljø. På denne etage finder vi også et gæstetoilet og et garderobe/lagerområde.

På et lavere niveau, gå ned et par skridt, har ejendommen et stort multipurpose værelse, ideel som et fitnesscenter, hjemmebiograf, spillelokale, eller kontor, samt et toilet og et praktisk uafhængigt vaskeri område.

Soveområdet er fordelt over to etager. På den første finder vi to soveværelser med dobbeltsenge, et fuldt badeværelse og adgang til haven. På øverste etage er der to ekstra soveværelser med dobbeltsenge, et andet fuldt badeværelse, og en spektakulær master suite med eget badeværelse, adgang til terrasse og behagelig havudsigt. Ydersiden har også et uafhængigt badeværelse til at tjene pool og haveområde.
Alle etager er forbundet med en intern elevator.

En unik ejendom for dem, der søger design, komfort, rummelige rum, og en privilegeret beliggenhed i et af de områder med det højeste vækstpotentiale i Sitges.

Gennemsigtighedsklausul og omkostningsfordeling (lov 10/2025)
Salgspris: €2.600.000 + €338,000 (ITP)
I overensstemmelse med de oplysningsforpligtelser, der er fastsat i lov 10/2025 af 28. december, om kundeservice og gennemsigtighed samt i gældende sektorregler, anføres det, at den angivne pris ikke omfatter de udgifter og afgifter, der er forbundet med erhvervelsen, og som er opdelt nedenfor:
• Ejendomsoverførselsafgift (ITP): den nuværende skatteprocent i den selvstyrende region Catalonien vil gælde (ejendomsværdi op til € 600.000 = 10%, fra € 600,001 til € 900,000 = 11%, fra € 900,000 til € 1.500.000 = 12%, over € 1.500.000 = 13%), uden at dette berører reducerede satser på 5% og 7% gældende afhængigt af købers personlige omstændigheder. Skatten beregnes på grundlag af Referenceværdien eller salgsprisen, alt efter hvad der er højere.
• notargebyrer: notarialgebyrer beregnes i henhold til den officielle tarif, der er fastsat i bilag I til kongelig anordning 1426/1989 af 17. november 1989 om godkendelse af notarialtariffen.
• Registreringsgebyrer: Registrering i ejendomsregistret faktureres i henhold til den officielle tarif, der er fastsat i bilag I til kongelig anordning 1427/1989 af 17. november 1989.
• Administrationsgebyrer (Gestoría): Gebyrer for administrativ behandling, skatteafvikling og registrering i registret beløber sig til ca. 350 € plus moms.
• Ejendomsmæglergebyrer (sælgerside): inkluderet i salgsprisen.
For omfattende oplysninger om funktion, skattesatser og reduktioner af ITP i Catalonien, kan du se den officielle hjemmeside for det catalanske skatteagentur på:

Ejendommen sælges umøbleret.
Ejeren er ikke en stor udlejer.
Habitation certifikat: nybygget, i gang
Energicertifikat: nybygget, i gang
Registreringsnummer: 3366
API-nummer: A10580