Villa Sitges, Barcellona provincia

Vi presentiamo questa esclusiva casa di nuova costruzione a La Plana, una proprietà di design contemporaneo dove architettura, spaziosità e luce naturale si combinano per creare una casa elegante e funzionale in una delle zone più ricercate di Sitges.

La proprietà si distingue per il suo design all'avanguardia, con spazi aperti, grandi volumi, e un collegamento accuratamente progettato tra spazi interni ed esterni, che offre una costante sensazione di spaziosità e benessere.

Entrando nella proprietà, troviamo una spettacolare zona giorno composta da un ampio soggiorno-pranzo con una cucina completamente attrezzata, preparata per includere un frigo in stile americano e progettata per integrarsi perfettamente nello spazio. L'intero piano si collega direttamente al giardino attraverso ampie aperture, creando una naturale continuità tra interno ed esterno.

Il giardino offre una grande area prato, una piscina di acqua salata, e diversi spazi preparati in modo che il futuro proprietario può personalizzare il paesaggio e creare un ambiente completamente personalizzato all'aperto. Su questo piano troviamo anche un bagno per gli ospiti e guardaroba / spazio di stoccaggio.

Su un piano inferiore, scendendo a pochi passi, la struttura dispone di una grande sala polivalente, ideale come palestra, home cinema, sala giochi, o ufficio, così come un bagno e una pratica zona lavanderia indipendente.

La zona notte è distribuita su due piani. Al primo troviamo due camere da letto matrimoniali, un bagno completo, e l'accesso al giardino. Al piano superiore ci sono altre due camere da letto matrimoniali, un altro bagno completo, e una spettacolare suite padronale con bagno privato, accesso ad una terrazza, e una piacevole vista sul mare. L'esterno ha anche un bagno indipendente per servire la piscina e l'area giardino.
Tutti i piani sono collegati da un ascensore interno.

Una proprietà unica per chi cerca design, comfort, spazi spaziosi e una posizione privilegiata in una delle zone con il più alto potenziale di crescita a Sitges.

Clausola di trasparenza e ripartizione dei costi (legge 10/2025)
Prezzo di vendita: €2.600.000 + €338.000 (ITP)
Nel rispetto degli obblighi di informazione previsti dalla legge 10/2025 del 28 dicembre, in materia di servizio al cliente e trasparenza, nonché nella normativa vigente del settore, si precisa che il prezzo indicato non comprende le spese e le imposte inerenti all'acquisizione, che sono ripartite di seguito:
• Imposta sul trasferimento di proprietà (ITP): si applicherà l'aliquota attuale nella Comunità autonoma della Catalogna (valore di proprietà fino a 600.000 € = 10%, da 600.000 € a 900.000 € = 11%, da 900.000 € a 1.500.000 € = 12%, oltre 1.500.000 € = 13%), fatte salve le aliquote ridotte del 5% e del 7% applicabili a seconda delle circostanze personali dell'acquirente. L'imposta è calcolata sul valore di riferimento o sul prezzo di vendita, se superiore.
• Tasse notarili: le tasse notarili saranno calcolate secondo la tariffa ufficiale regolata nell'allegato I del regio decreto 1426/1989 del 17 novembre, che approva la tariffa notarile.
• Tasse d'iscrizione: l'iscrizione nel Registro dei beni sarà fatturata secondo la tariffa ufficiale stabilita nell'allegato I del regio decreto 1427/1989 del 17 novembre.
• Tasse di gestione (Gestoría): le tasse per l'elaborazione amministrativa, il regolamento fiscale e la registrazione dei registri ammontano a circa 350 euro più IVA.
• Tasse immobiliari (lato venditore): incluse nel prezzo di vendita.
Per informazioni complete sul funzionamento, le aliquote fiscali e le riduzioni dell'ITP in Catalogna, è possibile consultare il sito ufficiale dell'Agenzia fiscale catalana all'indirizzo:

La proprietà viene venduta non arredata.
Il proprietario non è un grande padrone di casa.
Certificato di abitazione: di nuova costruzione, in processo
Certificato energetico: di nuova costruzione, in processo
Numero di registrazione AICAT: 3366
Numero API: A10580