Willa: Sitges, Prowincja Barcelona

Prezentujemy ten ekskluzywny nowo wybudowany dom w La Plana, nowoczesną własność projektowania, gdzie architektura, przestronność i naturalne światło łączą się, aby stworzyć elegancki i funkcjonalny dom w jednym z najbardziej poszukiwanych po obszarze Sitges.

Właściwość wyróżnia się swoją awangardową konstrukcją, z otwartymi przestrzeniami, dużymi wolumenami oraz starannie zaprojektowanym połączeniem między obszarami wewnątrz i na zewnątrz, oferującym stałe poczucie przestronności i dobrobytu.

Po wejściu do posiadłości znajdujemy spektakularny salon składający się z dużego salonu z w pełni wyposażoną otwartą kuchnią, przygotowany do włączenia amerykańskiej lodówki i zaprojektowany do perfekcyjnego włączenia do przestrzeni. Całe piętro łączy się bezpośrednio z ogrodem poprzez duże otwory, tworząc naturalną ciągłość między wnętrzem i zewnątrz.

Ogród oferuje duży teren trawnikowy, basen ze słoną wodą i różne pomieszczenia przygotowane tak, aby przyszły właściciel mógł spersonalizować tereny i stworzyć w pełni dostosowane środowisko zewnętrzne. Na tym piętrze znajduje się również toaleta gościnna i szafa / centrum.

Na niższym poziomie, w dół kilka kroków, obiekt ma duży wieloosobowy pokój, idealny jak siłownia, kino domowe, sala gier, lub biuro, a także WC i praktyczny niezależny pralnia teren.

W pierwszym znajdujemy dwie sypialnie dwuosobowe, pełną łazienkę i dostęp do ogrodu. Na górnym piętrze znajdują się dwa dodatkowe pokoje dwuosobowe, inna pełna łazienka i spektakularny apartament typu master z łazienką, dostępem do tarasu i przyjemnym widokiem na morze. Na zewnątrz znajduje się również niezależna łazienka do obsługi basenu i ogrodu.
Wszystkie piętra są połączone przez windę wewnętrzną.

Niepowtarzalna własność dla osób poszukujących designu, komfortu, przestronnych przestrzeni i uprzywilejowanej lokalizacji w jednym z obszarów o najwyższym potencjale wzrostu w Sitges.

Klauzula przejrzystości i podział kosztów (ustawa 10/2025)
Cena sprzedaży: 2,600.000 EUR + 338 000 EUR (ITP)
Zgodnie z obowiązkami dotyczącymi informacji przewidzianymi w ustawie 10/2025 z dnia 28 grudnia, w sprawie usług klienta i przejrzystości, jak również w obecnych przepisach sektorowych, stwierdza się, że wskazana cena nie obejmuje kosztów i podatków związanych z nabyciem, które są podzielone poniżej:
• Podatek od przeniesienia nieruchomości (ITP): obowiązująca stawka podatku w autonomicznej Wspólnocie Katalonii będzie obowiązywać (wartość proporcjonalna do wysokości do 6000.000 EUR = 10%, od 600 000 EUR do 900.000 EUR = 11%, od 900000 EUR do 1 500 000 EUR = 12%, powyżej 1 5000.000 EUR = 13%), bez uszczerbku dla obniżonych stawek w wysokości 5% i 7%, w zależności od okoliczności osobistych nabywcy. Podatek jest obliczany na podstawie wartości referencyjnej lub ceny sprzedaży, w zależności od tego, która z nich jest wyższa.
• Opłaty notarne: opłaty notarialne zostaną obliczone zgodnie z oficjalną taryfą regulowaną w załączniku I do dekretu królewskiego nr 1426/1989 z dnia 17 listopada 1989 r. zatwierdzającą taryfę notarialną.
• Opłaty rejestracyjne: rejestracja w Rejestrze Nieruchomości zostanie zafakturowana zgodnie z oficjalną taryfą ustanowioną w załączniku I do dekretu królewskiego nr 1427/1989 z dnia 17 listopada.
• Opłaty za zarządzanie (Gestoría): opłaty za przetwarzanie administracyjne, rozliczenie podatkowe i rejestrację w rejestrze wynoszą około 350 EUR plus VAT.
• Opłaty za agencję nieruchomości (strona sprzedaży): wliczone w cenę sprzedaży.
W celu uzyskania wyczerpujących informacji na temat funkcjonowania, stawek podatkowych i redukcji ITP w Katalonii, można zapoznać się z oficjalną stroną internetową katalońskiej Agencji Podatkowej pod adresem:

Nieruchomość jest sprzedawana nieoszacowana.
Właściciel nie jest dużym właścicielem.
Certyfikat nabycia: nowo wybudowany, w procesie
Certyfikat energetyczny: nowo wybudowany, w procesie
Numer rejestracji AICAT: 3366
Numer API: A10580