Villa in Sitges, Barcelona provincie

Wij presenteren dit exclusieve nieuw gebouwde huis in La Plana, een eigentijds design pand waar architectuur, ruimheid en natuurlijk licht samenkomen om een elegant en functioneel huis te creëren in een van de meest gewilde gebieden van Sitges.

De woning onderscheidt zich door zijn avant-garde ontwerp, met open ruimtes, grote volumes, en een zorgvuldig ontworpen verbinding tussen binnen- en buitenruimtes, die een constant gevoel van ruimte en welzijn biedt.

Bij het betreden van het pand, vinden we een spectaculaire woonkamer bestaande uit een grote woon-eetkamer met een volledig uitgeruste open keuken, bereid om een Amerikaanse stijl koelkast en ontworpen om perfect te integreren in de ruimte. Deze hele verdieping verbindt direct met de tuin door middel van grote openingen, waardoor een natuurlijke continuïteit tussen interieur en buitenkant.

De tuin biedt een groot gazon, een zoutwater zwembad, en verschillende ruimtes voorbereid zodat de toekomstige eigenaar kan personaliseren de landschapsarchitectuur en een volledig aangepaste buitenomgeving te creëren. Op deze verdieping vinden we ook een gastentoilet en kledingkast / berging.

Op een lager niveau, gaan een paar stappen, het pand heeft een grote multifunctionele kamer, ideaal als een fitnessruimte, home cinema, speelkamer, of kantoor, evenals een toilet en een praktische onafhankelijke wasruimte.

Het slaapgedeelte is verdeeld over twee verdiepingen. Op de eerste vinden we twee tweepersoonskamers, een volledige badkamer, en toegang tot de tuin. Op de bovenste verdieping zijn er twee extra tweepersoonskamers, een andere volledige badkamer, en een spectaculaire master suite met eigen badkamer, toegang tot een terras, en een aangenaam uitzicht op zee. De buitenkant heeft ook een onafhankelijke badkamer om het zwembad en de tuin te dienen.
Alle verdiepingen zijn verbonden met een interne lift.

Een unieke eigenschap voor degenen die op zoek zijn naar design, comfort, ruime ruimtes, en een bevoorrechte locatie in een van de gebieden met het hoogste groeipotentieel in Sitges.

Transparantieclausule en kostenindeling (Wet 10/2025)
Verkoopprijs: €2.600.000 + €338,000 (ITP)
In overeenstemming met de informatieverplichtingen van wet 10/2025 van 28 december, betreffende klantenservice en transparantie, alsmede in de huidige sectorale regelgeving, wordt verklaard dat de aangegeven prijs niet de kosten en belastingen omvat die inherent zijn aan de verwerving, die hieronder worden uitgesplitst:
• Eigendomsbelasting (ITP): het huidige belastingtarief in de Autonome Gemeenschap van Catalonië zal van toepassing zijn (eigendomswaarde tot € 600.000 = 10%, van € 600,001 tot € 900.000 = 11%, van € 900.000 tot € 1.500.000 = 12%, meer dan € 1.500.000 = 13%), onverminderd verlaagde tarieven van 5% en 7% van toepassing afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper. De belasting wordt berekend op de referentiewaarde of de verkoopprijs, indien deze hoger is.
• Notariële taksen: de notariële taksen worden berekend volgens het officiële tarief dat is vastgesteld in bijlage I bij Koninklijk Besluit 1426/1989, van 17 november, houdende goedkeuring van het Notariële tarief.
• Registratiekosten: registratie in het eigendomsregister zal worden gefactureerd volgens het officiële tarief dat is vastgesteld in bijlage I bij Koninklijk Besluit 1427/1989, van 17 november.
• Beheerskosten (Gestoría): de kosten voor administratieve verwerking, fiscale afwikkeling en registratie bedragen ongeveer €350 plus BTW.
• Makelaarskosten (verkoopzijde): inbegrepen in de verkoopprijs.
Voor uitgebreide informatie over de werking, belastingtarieven en verlagingen van de ITP in Catalonië, kunt u de officiële website van de Catalaanse Belastingdienst raadplegen op:

Het pand wordt ongemeubileerd verkocht.
De eigenaar is geen grote verhuurder.
Gewoontebewijs: nieuw gebouwd, in proces
Energiecertificaat: nieuw gebouwd, in proces
AICAT registratienummer: 3366
API-nummer: A10580