Villa em Sitges, Barcelona

Apresentamos esta casa exclusiva recém-construída em La Plana, uma propriedade de design contemporâneo onde arquitetura, espaço e luz natural se combinam para criar uma casa elegante e funcional em uma das áreas mais procuradas de Sitges.

A propriedade se destaca por seu design vanguardista, com espaços abertos, grandes volumes e uma conexão cuidadosamente projetada entre áreas internas e externas, oferecendo uma sensação constante de espaço e bem-estar.

Ao entrar na propriedade, encontramos uma espetacular sala de estar composta por uma grande sala de estar-jantar com uma cozinha aberta totalmente equipada, preparada para incluir uma geladeira de estilo americano e projetada para se integrar perfeitamente ao espaço. Todo este piso se conecta diretamente ao jardim através de grandes aberturas, criando uma continuidade natural entre o interior e o exterior.

O jardim oferece uma grande área de gramado, uma piscina de água salgada e diferentes espaços preparados para que o futuro proprietário possa personalizar o paisagismo e criar um ambiente ao ar livre totalmente personalizado. Neste andar também encontramos um banheiro e guarda-roupa / área de armazenamento.

Em um nível mais baixo, descendo alguns passos, a propriedade tem uma grande sala polivalente, ideal como um ginásio, home cinema, sala de jogos ou escritório, bem como um banheiro e uma área de lavanderia independente prática.

A área de dormir é distribuída por dois andares. No primeiro encontramos dois quartos duplos, uma casa de banho completa e acesso ao jardim. No piso superior há dois quartos duplos adicionais, outra casa de banho completa e uma espetacular suíte master com casa de banho privativa, acesso a um terraço e vistas agradáveis para o mar. O exterior também tem uma casa de banho independente para servir a piscina e a área do jardim.
Todos os andares são conectados por um elevador interno.

Uma propriedade única para aqueles que procuram design, conforto, espaços espaçosos e uma localização privilegiada em uma das áreas com maior potencial de crescimento em Sitges.

Cláusula de transparência e repartição de custos (Lei 10/2025)
Preço de venda: 2,600.000 + 338,000 (ITP)
Em cumprimento das obrigações de informação previstas na Lei 10/2025, de 28 de dezembro, relativa ao serviço ao cliente e à transparência, bem como na regulamentação do setor em vigor, afirma-se que o preço indicado não inclui as despesas e impostos inerentes à aquisição, que são discriminados a seguir:
Imposto de Transferência de Propriedade (ITP): a taxa de imposto atual na Comunidade Autônoma da Catalunha será aplicada (valor da propriedade até 600.000 10%, de 600.001 a 900.000 11%, de 900.000 a 1.500.000 12%, acima de 1.500.000 13%), sem prejuízo de taxas reduzidas de 5% e 7% aplicáveis dependendo das circunstâncias pessoais do comprador.
Taxas notariais: as taxas notariais serão calculadas de acordo com a tarifa oficial regulada no Anexo I do Real Decreto 1426/1989, de 17 de novembro, que aprova a Tarifa Notarial.
Taxas de registro: o registro no Registro de Propriedade será faturado de acordo com a tarifa oficial estabelecida no Anexo I do Decreto Real 1427/1989, de 17 de novembro.
Taxas de gestão (Gestoría): taxas para processamento administrativo, liquidação de impostos e registro de registro totalizam aproximadamente 350 mais IVA.
Taxas de agências imobiliárias (lado do vendedor): incluídas no preço de venda.
Para obter informações abrangentes sobre o funcionamento, taxas de impostos e reduções do ITP na Catalunha, você pode consultar o site oficial da Agência Tributária Catalã em:

A propriedade é vendida sem mobília.
O proprietário não é um grande senhorio.
Certificado de habitação: recém-construído, em processo
Certificado de energia: recém-construído, em processo
Número de registo AICAT: 3366
número da API: A10580