Villa i Sitges, Barcelona-provinsen

Vi presenterar detta exklusiva nybyggda hus i La Plana, en modern designfastighet där arkitektur, rymlighet och naturligt ljus kombineras för att skapa ett elegant och funktionellt hem i ett av de mest eftertraktade områdena i Sitges.

Fastigheten utmärker sig för sin avantgardedesign, med öppna ytor, stora volymer, och en noggrant utformad förbindelse mellan inomhus och utomhus, som erbjuder en konstant känsla av rymlighet och välbefinnande.

När vi kommer in i fastigheten, hittar vi ett spektakulärt vardagsrum bestående av ett stort vardagsrum-matsal med ett fullt utrustat öppet kök, beredd att inkludera en amerikansk stil kylskåp och utformad för att integrera perfekt i utrymmet. Hela golvet ansluter direkt till trädgården genom stora öppningar, vilket skapar en naturlig kontinuitet mellan interiör och exteriör.

Trädgården erbjuder en stor gräsmatta, en saltvattenspool och olika utrymmen förberedda så att den framtida ägaren kan anpassa landskapsarkitekturen och skapa en helt anpassad utomhusmiljö. På denna våning hittar vi också en gästtoalett och garderob/förvaring.

På en lägre nivå, går ner några steg, har fastigheten en stor multifunktionella rum, perfekt som ett gym, hemmabio, spelrum, eller kontor, samt en toalett och en praktisk oberoende tvättstuga.

På den första hittar vi två sovrum med dubbelsäng, ett fullt badrum och tillgång till trädgården. På den övre våningen finns det ytterligare två sovrum med dubbelsäng, ett fullt badrum och en spektakulär mastersvit med eget badrum, tillgång till en terrass, och trevlig havsutsikt. Utsidan har också ett oberoende badrum för att tjäna poolen och trädgårdsområdet.
Alla våningar är anslutna med en intern hiss.

En unik fastighet för dig som söker design, komfort, rymliga utrymmen och ett privilegierat läge i ett av de områden som har den högsta tillväxtpotentialen i Sitges.

Öppenhet och kostnadsfördelning (lag 10/2025)
Försäljningspris: 2 600 000 € + 338 000 € (ITP)
I enlighet med de informationsskyldigheter som föreskrivs i lag 10/2025 av den 28 december om kundservice och öppenhet samt gällande sektorsbestämmelser anges det att det angivna priset inte omfattar de kostnader och skatter som är förenade med förvärvet, vilka delas upp nedan:
• Skatt på överlåtelse av egendom (ITP): Den nuvarande skattesatsen i den autonoma regionen Katalonien kommer att tillämpas (fastighetsvärde upp till 600 000 euro = 10 %, från 600 001 euro till 900 000 euro = 11 %, från 900 000 euro till 1 500 000 euro = 12 %, över 1 500 000 euro = 13 %), utan att det påverkar tillämpningen av reducerade skattesatser på 5 % och 7 % som tillämpas beroende på köparens personliga omständigheter. Skatten beräknas på referensvärdet eller försäljningspriset, beroende på vilket som är högre.
• Notarieavgifter: Notarieavgifter kommer att beräknas enligt den officiella tariff som regleras i bilaga I till kungligt dekret 1426/1989 av den 17 november 1989 om godkännande av notarietariffen.
Registreringsavgifter: Registreringen i fastighetsregistret kommer att faktureras enligt den officiella tariff som fastställs i bilaga I till kungligt dekret 1427/1989 av den 17 november 1989.
• Förvaltningsavgifter (Gestoría): avgifter för administrativ behandling, skatteuppgörelse och registrering av register uppgår till cirka 350 euro plus moms.
• Fastighetsmäklare avgifter (säljare sida): ingår i försäljningspriset.
För fullständig information om hur ITP fungerar, skattesatser och minskningar av ITP i Katalonien, kan du läsa den officiella webbplatsen för den katalanska skattemyndigheten på:

Fastigheten säljs omöblerad.
Ägaren är ingen stor hyresvärd.
Livsmiljöintyg: nybyggt, i process
Energicertifikat: nybyggt, i process
AICAT-registreringsnummer: 3366
API-nummer: A10580