Villa i Duras, Lot-et-Garonne

Ejendom med forretningspotentiale i nærheden af Duras ~ Character ejendom med gîte, uafhængig lejlighed og swimmingpool Beliggende blandt de rullende vinmarker i Gironde, kun fem minutter fra Pellegrue og femten minutter fra den charmerende bastide by Duras, denne alsidige land ejendom kombinerer komfortabel familie lever med fremragende leje potentiale. Her kan du nyde fred, plads og privatliv, mens butikker, restauranter og livlige ugentlige markeder er alle inden for rækkevidde.
Ejendommen består af et rummeligt hovedhus, en helt uafhængig gîte og en separat gæstelejlighed. Dette fleksible layout gør den ideel som et generøst familiehus, en ejendom med ferieudlejningspotentiale, eller for dem, der ønsker at kombinere bolig og arbejde i Frankrig. Hovedhuset En indbydende entré fører ind i en lys stue og spisestue, hvor store vinduer fylder rummet med naturligt lys og skabe en varm, indbydende atmosfære.
En af hjemmets mest karakteristiske træk er det generøse bibliotek med sin åbne mezzanin, giver en ideel plads til læsning, arbejder fra hjemmet eller ekstra bolig. Stueetagen tilbyder også to komfortable soveværelser, et praktisk køkken og et badeværelse. Ovenpå er to yderligere rummelige soveværelser og et andet badeværelse. Uafhængige gæstelejlighed Også beliggende på første sal er en selvstændig lejlighed med sin egen private indgang, bestående af en stue, soveværelse og badeværelse.
Hvis ønsket, kan lejligheden nemt integreres i hovedhuset uden strukturelle ændringer, giver mulighed for en meget fleksibel layout, der passer til en række livsstilsbehov. Uafhængige gîte med privat indkørsel og have Gîte nyder godt af sin egen private indkørsel, separat indgang og for nylig skabt privat have med terrasse, så gæsterne kan nyde fuldstændig uafhængighed og privatliv. I stueetagen er en hyggelig stue, et soveværelse og et badeværelse.
Ovenpå er et andet soveværelse, mens et tredje soveværelse nemt kan integreres i gîte hvis det kræves. Dens uafhængige layout gør gîte ideelt egnet til ferieudlejning eller til indkvartering af familie og venner. Nyd den franske livsstil Den opvarmede 10 x 5 meters swimmingpool er midterste del af haven.
Fra solterrassen kan du beundre uafbrudt udsigt over det rullende landskab i Syd-Vestfrankrig ~a vidunderlige sted at slappe af, nyde lange sommeraftener og opleve det allerbedste franske udendørsliv. En ejendom fuld af muligheder Med ikke mindre end tre separate opholdsområder, denne enestående ejendom tilbyder en sjælden kombination af komfortabel levende og attraktive indkomstpotentiale.
Uanset om du drømmer om at drive en lille turistvirksomhed, skabe uafhængig indkvartering for familie og gæster, eller blot nyde et rummeligt hjem med enestående fleksibilitet, tilbyder denne ejendom alt hvad du behøver for at gøre disse planer til en realitet. Bergerac Lufthavn er ca 45 minutter væk, mens den historiske by Bordeaux kan nås på omkring en time, hvilket gør ejendommen let tilgængelig for både personlig brug og internationale besøgende.
En unik ejendom, hvor charmen af det franske landskab, komfortable levende og uendelige muligheder kommer sammen.