Villa in Duras, Lot-et-Garonne

Wonen en ondernemen nabij Duras – Karakteristiek pand met gîte, zelfstandig appartement en zwembad Te midden van de glooiende wijngaarden van de Gironde, op slechts vijf minuten van Pellegrue en vijftien minuten van het charmante bastidestadje Duras, ligt dit veelzijdige landgoed waar comfortabel wonen en uitstekende verhuurmogelijkheden samenkomen. Hier geniet u van rust, ruimte en privacy, terwijl winkels, restaurants en sfeervolle wekelijkse markten zich op korte afstand bevinden. De woning bestaat uit een ruime hoofdwoning, een volledig zelfstandige gîte én een apart gastenappartement. Dankzij deze slimme indeling is het object ideaal voor wie op zoek is naar een royaal familiehuis, een woning met toeristische verhuurmogelijkheden of een combinatie van wonen en werken in Frankrijk. De hoofdwoning Via de ruime entree komt u in een lichte woon- en eetkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een aangename sfeer en veel natuurlijk daglicht. De royale bibliotheek met open mezzanine vormt één van de meest karaktervolle ruimtes van het huis en leent zich uitstekend als leeskamer, kantoor of extra leefruimte. Op de begane grond bevinden zich daarnaast twee comfortabele slaapkamers, een praktische keuken en een badkamer. Op de eerste verdieping vindt u nog eens twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer. Zelfstandig gastenappartement Op de eerste verdieping bevindt zich bovendien een zelfstandig appartement met eigen ingang, bestaande uit een woonkamer, slaapkamer en badkamer. Desgewenst kan dit appartement eenvoudig bij de hoofdwoning worden betrokken, zonder enige aanpassingen, waardoor de indeling flexibel blijft en voldoet aan verschillende woonwensen. Gîte met eigen oprit en privétuin De gîte beschikt over een eigen oprit, een aparte entree én een recent aangelegde privétuin met terras, waardoor gasten volledig zelfstandig kunnen verblijven en optimaal van hun privacy genieten. Op de begane grond bevinden zich een gezellige woonkamer, een slaapkamer en een badkamer. Op de verdieping is een tweede slaapkamer aanwezig en desgewenst kan een derde slaapkamer eenvoudig bij de gite worden betrokken. Dankzij de zelfstandige opzet is de gîte uitermate geschikt voor vakantieverhuur of het ontvangen van familie en vrienden. Genieten van het Franse buitenleven Het verwarmde zwembad van 10 x 5 meter vormt het middelpunt van de tuin. Vanaf het zonneterras geniet u van een prachtig uitzicht over het glooiende landschap van Zuidwest-Frankrijk. Een heerlijke plek om te ontspannen, lange zomeravonden door te brengen en volop te genieten van het Franse buitenleven. Een woning met vele mogelijkheden Met maar liefst drie afzonderlijke woonruimtes biedt dit bijzondere object een zeldzame combinatie van comfortabel wonen en aantrekkelijke exploitatiemogelijkheden. Of u nu droomt van een kleinschalige toeristische activiteit, een woning waarin familie en gasten zelfstandig kunnen verblijven of simpelweg op zoek bent naar veel ruimte en flexibiliteit: dit landgoed biedt alle ingrediënten om uw plannen werkelijkheid te maken. Bergerac Airport ligt op circa 45 minuten rijden en de historische stad Bordeaux is binnen ongeveer een uur bereikbaar, waardoor de woning uitstekend toegankelijk is voor zowel eigen gebruik als internationale gasten. Een uniek object waar de charme van het Franse platteland, comfortabel wonen en veelzijdige mogelijkheden op bijzondere wijze samenkomen.