Villa i Duras, Lot-et-Garonne

Egendom med affärspotential nära Duras – Karaktärsfastighet med gîte, oberoende lägenhet och pool Inbäddad bland de rullande vingårdarna i Gironde, bara fem minuter från Pellegrue och femton minuter från den charmiga bastide staden Duras, kombinerar denna mångsidiga lantegendom bekvämt familjeboende med utmärkt uthyrningspotential. Här kan du njuta av lugn, utrymme och avskildhet medan butiker, restauranger och livliga veckomarknader är alla inom räckhåll.
Fastigheten består av ett rymligt huvudhus, en helt oberoende gîte och en separat gästlägenhet. Denna flexibla layout gör den idealisk som ett generöst familjehem, en fastighet med möjlighet till semesteruthyrning, eller för dem som vill kombinera boende och arbete i Frankrike. Huvudhuset En välkomnande entré hall leder till ett ljust vardagsrum och matsal, där stora fönster fyller utrymmet med naturligt ljus och skapar en varm, inbjudande atmosfär.
En av hemmets mest utmärkande funktioner är det generösa biblioteket med dess öppna mezzanin, vilket ger en idealisk plats för läsning, arbete hemifrån eller ytterligare boende. Bottenvåningen erbjuder också två bekväma sovrum, ett praktiskt kök och ett badrum. På övervåningen finns ytterligare två rymliga sovrum och ett andra badrum. Oberoende gästlägenhet ligger också på första våningen är en fristående lägenhet med egen privat ingång, som består av ett vardagsrum, sovrum och badrum.
Om så önskas kan lägenheten enkelt återintegreras i huvudbyggnaden utan några strukturella förändringar, vilket möjliggör en mycket flexibel layout för att passa en mängd olika livsstilsbehov. Oberoende gîte med privat uppfart och trädgård Gîte drar nytta av sin egen privata uppfart, separat ingång och nyligen skapat privat trädgård med terrass, vilket gör att gästerna kan njuta av fullständig självständighet och avskildhet. På bottenvåningen är ett mysigt vardagsrum, ett sovrum och ett badrum.
En trappa upp är ett andra sovrum, medan ett tredje sovrum lätt kan införlivas i gîte vid behov. Dess oberoende layout gör gîte idealiskt för semesteruthyrning eller för att ta emot familj och vänner. Njut av den franska livsstilen Den uppvärmda 10 x 5 meter stora poolen är centrumdelen av trädgården.
Från solterrassen kan du beundra oavbruten utsikt över den böljande landsbygden i sydvästra Frankrike-en underbar plats att koppla av, njuta av långa sommarkvällar och uppleva det allra bästa av franska utomhusboende.En fastighet full av möjligheter Med inte mindre än tre separata bostadsområden, denna exceptionella egendom erbjuder en sällsynt kombination av bekvämt boende och attraktiv inkomstpotential.
Oavsett om du drömmer om att driva ett litet turistföretag, skapa oberoende boende för familj och gäster, eller helt enkelt njuta av ett rymligt hem med exceptionell flexibilitet, erbjuder denna fastighet allt du behöver för att göra dessa planer till verklighet. Bergerac Airport ligger cirka 45 minuter bort, medan den historiska staden Bordeaux kan nås på cirka en timme, vilket gör fastigheten lättillgänglig för både personligt bruk och internationella besökare.
En unik egendom där charmen i den franska landsbygden, bekvämt boende och oändliga möjligheter möts.