Haus in Duras, Lot-et-Garonne

Immobilien mit Geschäftspotenzial in der Nähe von Duras – Charaktergrundstück mit gîte, unabhängige Wohnung und Schwimmbad Eingebettet in die sanften Weinberge der Gironde, nur fünf Minuten von Pellegrue und fünfzehn Minuten von der charmanten Bastide Stadt Duras, verbindet dieses vielseitige Landgrundstück komfortables Familienleben mit ausgezeichnetem Mietpotenzial. Hier können Sie Ruhe, Raum und Privatsphäre genießen, während Geschäfte, Restaurants und lebhafte Wochenmärkte in Reichweite sind.
Das Anwesen verfügt über ein geräumiges Haupthaus, eine völlig unabhängige Unterkunft und eine separate Gästewohnung. Diese flexible Anlage macht es ideal als großzügiges Familienhaus, ein Anwesen mit Ferienvermietung Potenzial, oder für diejenigen, die Wohnen und Arbeiten in Frankreich kombinieren möchten. Das Haupthaus Eine einladende Eingangshalle führt in ein helles Wohn-und Esszimmer, wo große Fenster den Raum mit natürlichem Licht füllen und eine warme, einladende Atmosphäre schaffen.
Eines der markantesten Merkmale des Hauses ist die großzügige Bibliothek mit offenem Zwischengeschoss, die einen idealen Platz zum Lesen bietet, von zu Hause aus arbeitet oder zusätzliche Wohnräume. Im Erdgeschoss befinden sich auch zwei komfortable Schlafzimmer, eine praktische Küche und ein Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere geräumige Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer. Unabhängige Gästewohnung Auch im ersten Stock befindet sich eine unabhängige Wohnung mit eigenem Eingang, bestehend aus einem Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad.
Auf Wunsch lässt sich die Wohnung ohne bauliche Veränderungen problemlos wieder in das Haupthaus integrieren und ermöglicht so eine hochflexible Gestaltung für eine Vielzahl von Lifestyle-Anforderungen. Unabhängige Gîte mit privater Einfahrt und Garten Die Gîte profitiert von einer eigenen privaten Einfahrt, einem separaten Eingang und einem kürzlich geschaffenen privaten Garten mit Terrasse, der den Gästen völlige Unabhängigkeit und Privatsphäre ermöglicht.Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Im Obergeschoss befindet sich ein zweites Schlafzimmer, während ein drittes Schlafzimmer bei Bedarf problemlos in die Gîte integriert werden kann. Durch seine unabhängige Bauweise eignet sich die Gîte ideal für Ferienwohnungen oder für Familien und Freunde.Genießen Sie den französischen Lebensstil Der beheizte 10 x 5 Meter große Swimmingpool ist das Herzstück des Gartens.
Von der Sonnenterrasse aus können Sie einen ununterbrochenen Blick über die sanfte Landschaft Südwestfrankreichs genießen – ein wunderbarer Ort zum Entspannen, genießen Sie lange Sommerabende und erleben Sie das Beste des französischen Outdoor-Lebens. Ein Anwesen voller Möglichkeiten Mit nicht weniger als drei separaten Wohnbereichen bietet dieses außergewöhnliche Anwesen eine seltene Kombination aus komfortablem Wohnen und attraktivem Einkommenspotential.
Ob Sie davon träumen, ein kleines Tourismusunternehmen zu betreiben, eine unabhängige Unterkunft für Familie und Gäste zu schaffen oder einfach ein geräumiges Zuhause mit außergewöhnlicher Flexibilität zu genießen, diese Unterkunft bietet alles, was Sie brauchen, um diese Pläne Wirklichkeit werden zu lassen. Der Flughafen Bergerac ist etwa 45 Minuten entfernt, während die historische Stadt Bordeaux in etwa einer Stunde erreicht werden kann, so dass die Unterkunft sowohl für den persönlichen Gebrauch als auch für internationale Besucher leicht zugänglich ist.
Ein einzigartiges Anwesen, wo der Charme der französischen Landschaft, komfortables Wohnen und endlose Möglichkeiten zusammenkommen.