Lejlighed i Scansano, Grosseto-provinsen

Hovedtræk:

Samlet bygningsoverflade: ca. 800 m2 (Main House 350 m2 + Bilag 410 m2 + Guest House)
Fem værelser med eget bad og selvstændig gæstelejlighed
27-hektar ejendom (1, 5 ha Morellino DOCG, 4 ha olivenlunde med 20.000 træer)
Panoramic 12x4 m swimmingpool med udsigt over Monte Argentario
Energieffektivitet: 25 kW Photovoltaic, Domotics, VMC, og klasse A rating
Plus: intern elevator, bibliotek og fuld landbrugsinfrastruktur

Intern beskrivelse:
I hjertet af Morellino di Scansano vin region, tilbyder vi en elite ejendom renoveret til de højeste gæstfrihed standarder. 350 kvm hovedgård, byder på udsatte sten og træbjælker, er et mesterværk af moderne landlige design serveret af en intern elevator forbinder alle niveauer.

Opholdsstue: En imponerende opholdsstue i åbent plan med et murværkskøkken, formel spisestue, bibliotek og en panorama veranda perfekt til arrangementer og vinsmagninger.

Soveområde: Fem soveværelser med dobbeltsenge med overlegen en-suite badeværelser, plus en gæst lejlighed med uafhængig adgang ideel til B brug.
Ejendommen omfatter et uafhængigt pensionat til personale eller gæster og ca. 410 kvm funktionelle udbygninger, herunder en kælder, lab, garage og landbrugsskur. Faste møbler og køkken er inkluderet i prisen.

Ekstern beskrivelse og autonomi:
Ejendommen er beliggende inden for 27 hektar produktiv Maremma jord, byder på 1, 5 hektar Morellino di Scansano DOCG vingård og en kommerciel 4-hektar olivenlunde med ca. 20.000 træer. Ridge position tilbyder en unik 360° panorama: fra Monte Amiata til Silver Coast, med Argentario promontory indramning panoramapoolen.
Ejendommen er energiuafhængig takket være et 25 kW solcellesystem, integreret domotik, gulvvarme og tre vandkilder (godt, akvædukt, og dam). Det er en sjælden, flytte-i-klar løsning, ideel til dem, der søger en præmie real aktiv investering med potentiale som vin resort eller luksus begivenhed mødested.

Afstande:
Grosseto (Togstation): 30 km
Saturnia (Termal Bade): 25 km
Talamone (Beach): 40 km
Castiglione della Pescaia: 55 km
Porto Santo Stefano (Argentario): 65 km
Rome Fiumicino Lufthavn: 190 km

Ref. A11201RA34206