Apartament: Scansano, Grosseto

Najważniejsze cechy:

Całkowita powierzchnia budynku: ok. 800 m2 (Główny Dom 350 m2 + Załączniki 410 m2 + Gościnny Dom)
Pięć en-suite pokoje gościnne i niezależny apartament gościnny
27-tiare posiadłość (1. 5 ha Morellino DOCG, 4 ha oliwny gaj z 20 000 drzew)
Panaramic 12x4 m basen z widokiem na Monte Argentario
Efektywność energetyczna: 25 kW Ocena fotowoltaiczna, Domotics, VMC i Class A
Plus: winda wewnętrzna, biblioteka i pełna infrastruktura rolnicza

Opis wewnętrzny:
w samym sercu regionu winnego Morellino di Scansano oferujemy elitarną posiadłość odnowioną według najwyższych standardów gościnności. 350 m kw. główna farma, z naświetlonymi belkami kamiennymi i drewnianymi, jest arcydziełem współczesnego projektowania obszarów wiejskich, obsługiwanym przez windę wewnętrzną łączącą wszystkie poziomy.

Powierzchnia mieszkalna: Imponujący otwarty plan salon z muzownicą kuchni, formalna jadalnia, biblioteka i panoramiczny ganek idealny na imprezy i degustacje wina.

Obszar snu: Pięć dwuosobowych sypialni z łazienką typu consuite, plus apartament z niezależnym dostępem idealnym do użytku typu B.
W obiekcie znajduje się niezależny pensjonat dla personelu lub gości oraz około 410 m kw. funkcjonalnych budynków, w tym piwnica, laboratorium, garażu i szopa rolnicza. Stałe wyposażenie i kuchnia są wliczone w cenę.

Opis zewnętrzny i autonomia:
Posiadłość mieści się w odległości 27 ha produkcji ziemi Maremmy, w której znajduje się 1,5 hektara winnicy Morellino di Scansano DOCG oraz komercyjna oliwna gaj 4–2 tys. drzew. W położeniu grzbietu znajduje się unikalna panorama 360°: od Monte Amiata do Srebrnego Wybrzeża, z promatorią Argentario, w której wyścieła się basen panoramiczny.
Nieruchomość jest niezależna od energii dzięki systemowi fotowoltaicznemu 25 kW, zintegrowanym domotykam, ogrzewaniem podłogowym oraz trzem źródłam wody (dobrze, akweduktem i stawie). Jest to rzadkie, gotowe rozwiązanie, idealne dla osób poszukujących premii rzeczywistej inwestycji aktywów o potencjale jak ośrodek winny lub luksusowego miejsca imprezy.

Odległości:
Grosseto (Stacja kolejowa): 30 km
Saturia (Kąpiele termalne): 25 km
Talamon (Beach): 40 km
Castiglione della Pescaia: 55 km
Porto Santo Stefano (Argentario): 65 km
Port lotniczy w Rzymie Fiumicino: 190 km

ref. A11201RA34206