Wohnung in Scansano, Grosseto Provinz

Hauptmerkmale:

Gesamtbaufläche: ca. 800 qm (Haupthaus 350 qm + Anhänge 410 qm + Gästehaus)
Fünf en-suite Gästezimmer und unabhängige Gästewohnung
27 Hektar großes Anwesen (1. 5 ha Morellino DOCG, 4 ha Olivenhain mit 20.000 Bäumen)
Panorama 12x4 m Schwimmbad mit Blick auf Monte Argentario
Energieeffizienz: 25 kW Photovoltaik, Domotik, VMC und Klasse A
Plus: interner Aufzug, Bibliothek und komplette landwirtschaftliche Infrastruktur

interne Beschreibung:
Im Herzen der Weinregion Morellino di Scansano bieten wir ein elitäres Anwesen, das nach höchsten Gastfreundschaftsstandards renoviert wurde. Das 350 m2 große Hauptgehöft mit freiliegenden Stein- und Holzbalken ist ein Meisterwerk des modernen ländlichen Designs, das von einem internen Aufzug mit allen Ebenen bedient wird.

Wohnbereich: Eine beeindruckende offene Lounge mit einer gemauerten Küche, einem formellen Speisesaal, einer Bibliothek und einer Panoramaterrasse, die perfekt für Veranstaltungen und Weinverkostungen geeignet ist.

Schlafbereich: Fünf Doppelzimmer mit Superior en-suite Badezimmer, plus eine Gästewohnung mit unabhängigem Zugang ideal für B-Nutzung.
Das Anwesen umfasst ein unabhängiges Gästehaus für Mitarbeiter oder Gäste und ca. 410 m2 an funktionalen Nebengebäuden, einschließlich Keller, Labor, Garage und landwirtschaftlichen Schuppen. Feste Möbel und die Küche sind im Preis inbegriffen.

Externe Beschreibung und Autonomie:
Das Anwesen befindet sich auf 27 Hektar produktiven Maremma Land, mit 1, 5 Hektar Morellino di Scansano DOCG Weinberg und einem kommerziellen 4-Hektar-Olivenhain mit ca. 20.000 Bäumen. Der Grat Position bietet ein einzigartiges 360° Panorama: von Monte Amiata bis zur Silberküste, mit dem Argentario Vorgebirge Rahmen des Panorama-Pool.
Das Anwesen ist energieunabhängig dank einer 25 kW Photovoltaikanlage, integrierter Domotik, Fußbodenheizung und drei Wasserquellen (Well, Aquädukt und Teich). Es ist eine seltene, mobilisierte Lösung, ideal für diejenigen, die eine Premium-Real Asset-Investition mit Potenzial als Weinresort oder Luxus-Veranstaltungsort suchen.

Entfernungen:
Grosseto (Bahnhof): 30 km
Saturnia (Thermische Bäder): 25 km
Talamone (Strand): 40 km
Castiglione della Pescaia: 55 km
Porto Santo Stefano (Argentario): 65 km
Flughafen Rom Fiumicino: 190 km

Ref. A11201RA34206