Appartement in Scansano, Grosseto provincie

Belangrijkste kenmerken:

Totale bouwoppervlakte: ca. 800 m2 (Main House 350 m2 + Bijlagen 410 m2 + Guest House)
Vijf en-suite kamers en onafhankelijke gasten appartement
27 hectare landgoed (1. 5 ha Morellino DOCG, 4 ha olijfboomgaard met 20.000 bomen)
Panoramisch 12x4 m zwembad met uitzicht op Monte Argentario
Energie-efficiëntie: 25 kW Fotovoltaïsch, Domotica, VMC en klasse A-rating
Plus: interne lift, bibliotheek en volledige agrarische infrastructuur

interne beschrijving:
in het hart van de wijnstreek Morellino di Scansano, bieden wij een elite landgoed gerenoveerd aan de hoogste gastvrijheid normen. De 350 m2 grote boerderij, met blootgestelde stenen en houten balken, is een meesterwerk van hedendaagse landelijke design geserveerd door een interne lift die alle niveaus verbindt.

Woonkamer: Een indrukwekkende open lounge met een metselwerk keuken, formele eetkamer, bibliotheek, en een panoramische veranda perfect voor evenementen en wijnproeverijen.

Slaapgedeelte: Vijf tweepersoonskamers met superieure en-suite badkamers, plus een gasten appartement met onafhankelijke toegang ideaal voor B gebruik.
De accommodatie beschikt over een onafhankelijk pension voor personeel of gasten en ongeveer 410 m2 aan functionele bijgebouwen, waaronder een kelder, lab, garage en landbouwschuur. Vaste inrichting en de keuken zijn bij de prijs inbegrepen.

Externe beschrijving en autonomie:
Het landgoed is gelegen binnen 27 hectare productief Maremma land, met 1. 5 hectare Morellino di Scansano DOCG wijngaard en een commerciële 4-hectare olijfboomgaard met ongeveer 20.000 bomen. De bergkampositie biedt een uniek 360° panorama: van Monte Amiata tot de Silver Coast, met de Argentario promontory kadert het panoramische zwembad.
De woning is energie-onafhankelijk dankzij een 25 kW fotovoltaïsche systeem, geïntegreerde domotica, vloerverwarming, en drie waterbronnen (put, aquaduct, en vijver). Het is een zeldzame, beweeg-in-ready oplossing, ideaal voor degenen die op zoek zijn naar een premium echte activa investering met potentieel als wijnplaats of luxe evenement locatie.

Afstanden:
Grosseto (treinstation): 30 km
Saturnia (thermale baden): 25 km
Talamone (Strand): 40 km
Castiglione della Pescaia: 55 km
Porto Santo Stefano (Argentario): 65 km
Luchthaven Rome Fiumicino: 190 km

Ref. A11201RA34206