Appartement - Scansano, Province de Grosseto

Principales caractéristiques:

Surface totale du bâtiment : environ 800 m2 (Maison principale 350 m2 + Annexes 410 m2 + Maison d'hôtes)
Cinq chambres d'hôtes en-suite et un appartement indépendant
Domaine de 27 hectares (1. 5 ha Morellino DOCG, 4 ha d'oliviers avec 20 000 arbres)
Piscine panoramique de 12x4 m avec vue sur Monte Argentario
Efficacité énergétique: 25 kW Classe Photovoltaïque, Domotique, VMC et Classe A
Plus : ascenseur interne, bibliothèque et infrastructure agricole complète

description interne:
Au coeur de la région viticole de Morellino di Scansano, nous vous proposons un domaine d'élite rénové selon les plus hauts standards d'hospitalité. La ferme principale de 350 m2, avec poutres apparentes en pierre et en bois, est un chef-d'œuvre du design rural contemporain servi par un ascenseur interne reliant tous les niveaux.

Salon: Un impressionnant salon ouvert avec une cuisine en maçonnerie, salle à manger formelle, bibliothèque, et un porche panoramique parfait pour les événements et dégustations de vin.

Espace couchage: Cinq chambres doubles avec salle de bains privative supérieure, ainsi qu'un appartement d'hôtes avec accès indépendant idéal pour une utilisation en B.
La propriété comprend une maison d'hôtes indépendante pour le personnel ou les invités et environ 410 m2 de dépendances fonctionnelles, y compris une cave, un laboratoire, un garage et un hangar agricole.

Description externe et autonomie :
Le domaine est situé à moins de 27 hectares de terres productives Maremma, avec 1. 5 hectares de vignoble Morellino di Scansano DOCG et une oliveraie commerciale de 4 hectares avec environ 20 000 arbres. La position de la crête offre un panorama unique à 360°: de Monte Amiata à la Côte d'Argent, avec le promontoire Argentario encadrant la piscine panoramique.
La propriété est indépendante de l'énergie grâce à un système photovoltaïque de 25 kW, domotique intégrée, chauffage par le sol et trois sources d'eau (beau, aqueduc et étang).C'est une solution rare, prête à l'emploi, idéale pour ceux qui recherchent un investissement immobilier haut de gamme avec un potentiel en tant que station vinicole ou lieu d'événements de luxe.

Distances:
Grosseto (Station de formation): 30 km
Saturnia (Baths thermiques): 25 km
Talamone (Plage): 40 km
Castiglione della Pescaia: 55 km
Porto Santo Stefano (Argentine): 65 km
Aéroport de Rome Fiumicino: 190 km

Réf. A11201RA34206