Villa i Cazals, Lot

Charmerende stenhus, enkelt-niveau levende muligt, stor flad have og outbuilding landsby med butikker Beliggende i Cazals, en livlig landsby i Lot kendt for sin søndag morgen marked, dette charmerende stenhus tilbyder en sjælden mulighed i byens centrum: ca. 145 m2 boligområde, enkelt-niveau levende muligt, en stor flad og skyggefuld have, flere garager, en brønd, og en sten udbygning med stort potentiale.
Ideelt beliggende med en smuk sydvest eksponering, det giver dig adgang til butikker og tjenester til fods: bageri, komfort butik, apotek, medicinsk center, skole, og restauranter. Alt dette i et meget roligt miljø, uden reel udsigt over naboer. Landsbyen tilbyder også rekreative faciliteter såsom tennis, petanque, svømning dam, og en guinguette. Huset er i fremragende stand og klar til at flytte ind. House layout: En entré på ca 5.
5 m2 fører til stuen på den ene side og garageområdet på den anden. Opholdsstue: Stueetagen: - Stue på ca. 45 m2, herunder en stue, spisestue og køkken, med adgang til terrasse og have - Soveværelse 1 på ca. 10 m2 - Soveværelse 2 på ca. 10. 3 m2 - Bruserværelse med toilet på ca 4. 7 m2 Dette arrangement giver mulighed for ægte enkeltværelse, med stue, soveværelser, bruserum og adgang til haven alle på samme etage.
1. sal: - soveværelse med aircondition på ca. 15, 5 m2 - soveværelse med aircondition på ca. 15, 8 m2 - Kontor/børnes soveværelse på ca. 8, 4 m2 - Kontor/soveværelse på ca. 7, 4 m2 - Badeværelse på ca. 4, 4 m2 - Landing på ca.8 m2 Garagen i stueetagen: - Garage på ca.55 m2 med mekanisk pit - Bruserum med toilet Kælder: - Kælder på ca.45 m2, hvor brønden er placeret.
Første sal: - Værelse med et levende potentiale på ca. 48 m2 Dette kompleks vil især appellere til bilentusiaster, DIYers, mekanikere, eller dem, der har brug for betydelige lagerplads. Hjælperum og udbygninger: - Dækket carport på ca. 15 m2 forbinder huset til skovskuret på ca. 15 m2 - Uafhængige stenudbygning på ca. 51. 5 m2 på jorden, i øjeblikket brugt som en garage. Den ca. 2.000 m2 plot er en af ejendommens største aktiver.
Flad, træfyldt, godt eksponeret, og uden nogen reel udsigt naboer, det omfatter en brønd, vegetabilsk have, og smukke modne træer. Beliggende i en byzone af PLUi, det giver mulighed for installation af en pool, transformation af outbuildings til et pensionat eller gîte, samt potentiale for konstruktion eller udvidelser i henhold til dit projekt.
Komfort og placering: Huset tilbyder vigtige komfortfunktioner: Fiber optik internet; Tilslutning til hovedklokkesystemet; Dobbeltruder; Brændebrændende pejsindsats; Vendbar aircondition; Hus i fremragende vedligeholdelsestilstand. Ca. 20 minutter fra Gourdon og dets togstation, 1 time fra Bergerac, og 1 time 30 minutter fra Toulouse og internationale lufthavne, er denne ejendom velegnet til en familie, en kvalitet andet hjem, en aktiv pensionering, eller en turist indkvartering projekt.
Denne ejendom kombinerer mange funktioner, der gør det sjældent: charme, komfort, landsbyliv, stor have, outbuildings, og fremragende potentiale for udvikling. Virtuel tur til rådighed efter anmodning!