Villa i La Pomarède, Aude

I La Pomarède, mellem Castelnaudary og Revel, lad dig blive charmeret af denne smukke ejendom fuld af karakter, hvor charmen fra fortiden møder komfort i de seneste renoveringer.

Denne ejendom ligger i fredelige, bladrige omgivelser og byder på en unik atmosfære: blottet stenarbejde, træbjælker, generøse værelser og hyggelige rum kombinerer for at skabe et hjem fyldt med ægthed.

I stueetagen er der et rigtigt tilflugtssted, hvor stenværkets ægthed og træbjælkernes charme blandes med et varmt og komfortabelt interiør. Det indbyggede køkken åbner naturligt ind i en hyggelig stue, hvor man skaber et dejligt rum, hvor man nemt kan forestille sig at dele familiemåltider, underholdende venner eller blot nyde freden og roen i omgivelserne. Et stort, moderne og funktionelt opholdsrum afslutter dette opholdsområde harmonisk.

Ovenpå, kan huset prale af rummelige værelser og en lige varm atmosfære. Den rummelige mezzanin skaber en reel følelse af plads og kan omdannes, som ønsket, til en læsekrog, et studie eller et afslapningsområde. To dejlige soveværelser udvide denne følelse af komfort, det ene med en walk-in garderobe og det andet med store indbyggede skabe. Det rummelige badeværelse, der er udstyret med en walk-in brusebad og et bad, tilbyder en generøs og behagelig plads til daglig brug.

En af ejendommens reelle aktiver er annekset, der måler over 60 m2, som er blevet fuldstændig renoveret og er tilgængelig fra første sal. Det består i øjeblikket af en dejlig stue, et soveværelse og en fremtidig brusekabine endnu ikke færdig.
Med sin egen separate indgang, dette rum tilbyder et væld af muligheder: indkvartering for hosting familie og venner, en selvstændig studio, en ferie, eller endda et rum dedikeret til en professionel aktivitet. Det kan også reintegreres i hovedhuset afhængigt af dine planer.

Det renoverede og gulvisolerede loft byder på en enorm mængde plads, med ca. 180 m2 gulvareal i denne del af bygningen. Dette rum åbner døren til en bred vifte af konverteringsprojekter.

Udenfor nyder ejendommen godt af en indhegnet grund på over 1.900 m2, samt en garage på ca. 70 m2 og et stort skur. Alt, hvad der er tilbage, er at installere en port ved indgangen for at fuldføre ejendommen.

Med hensyn til komfort, er stuen udstyret med reversibel aircondition. Den oliefyrede kedel skal udskiftes, hvilket også giver dig mulighed for at overveje en mere moderne opvarmning løsning afhængigt af dine planer.

Et hus, der egner sig til en bred vifte af projekter: et hovedhjem for en familie, en feriebolig, et familieprojekt med selvstændig indkvartering, eller endda en udlejningsejendom. Denne ejendom tilbyder masser af plads og potentiale til at passe til en række forskellige planer.

Her er du køber meget mere end blot kvadratmeter: en ejendom fuld af karakter, en fredelig ramme og et sted bare venter på at fortsætte sin historie. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privatégié Agentur gebyrer, der skal betales af sælgeren - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un use standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: 2860€ ~ 3880€ - Céline boucard - Agent commercial - EI - rsac rsac bodyonne 845164508%