Villa in La Pomarède, Aude

In La Pomarède, tussen Castelnaudary en Revel, laat u zich betoveren door dit prachtige karaktervolle pand, waar de charme van het verleden samengaat met het comfort van recente renovaties.

In een rustige en groene omgeving biedt dit pand een bijzondere sfeer: zichtbare stenen, houten balken, royale ruimtes en gezellige hoekjes vormen samen een huis vol authenticiteit.

Het gelijkvloerse gedeelte vormt een ware cocon waar de authenticiteit van de stenen en de charme van de houten balken samengaan met een gezellige en comfortabele inrichting. De ingerichte keuken loopt naadloos over in een gezellige woonkamer, waardoor een prachtige ruimte ontstaat waar je je gemakkelijk kunt voorstellen hoe je hier met het gezin maaltijden deelt, vrienden ontvangt of gewoon geniet van de rust van de omgeving. Een grote, recente en functionele wasruimte vormt een harmonieuze aanvulling op deze leefruimte.

Op de bovenverdieping onthult het huis prachtige ruimtes en een al even gezellige sfeer. De ruime mezzanine zorgt voor een echt gevoel van ruimte en kan naar wens worden omgetoverd tot een leeshoek, een kantoor of een ontspanningsruimte. Twee mooie slaapkamers zetten deze sfeer van comfort voort, waarvan één met een inloopkast en de andere met grote inbouwkasten. De ruime badkamer, uitgerust met een inloopdouche en een bad, biedt een royale en aangename ruimte voor dagelijks gebruik.

Een van de echte troeven van het pand is het bijgebouw van meer dan 60 m², dat volledig is gerenoveerd en toegankelijk is vanaf de bovenverdieping. Het bestaat momenteel uit een mooie woonkamer, een slaapkamer en een toekomstige badkamer die nog moet worden afgewerkt.
Met zijn eigen ingang biedt deze ruimte talrijke mogelijkheden: een verblijf om familie en vrienden te ontvangen, een zelfstandige studio, een vakantieverblijf of zelfs een ruimte voor een beroepsactiviteit. Afhankelijk van uw plannen kan het ook weer worden geïntegreerd in de hoofdwoning.

De gerenoveerde en geïsoleerde zolder biedt een enorme ruimte, met ongeveer 180 m² vloeroppervlak in dit deel van het gebouw. Een ruimte die talrijke inrichtingsmogelijkheden biedt.

Buiten beschikt het pand over een omheind terrein van meer dan 1.900 m², evenals een garage van ongeveer 70 m² en een ruime schuur. Er hoeft alleen nog maar een poort bij de ingang te worden geplaatst om het geheel af te maken.

Wat het comfort betreft, is de woonkamer voorzien van een omkeerbare airconditioning. De vervanging van de stookolieketel staat op de planning, wat u ook de mogelijkheid biedt om na te denken over een modernere verwarmingsoplossing, afhankelijk van uw plannen.

Een huis dat zich leent voor tal van projecten: hoofdwoning voor een gezin, tweede woning, familieproject met zelfstandige woning of zelfs verhuur: dit pand biedt voldoende ruimte en potentieel voor zeer uiteenlopende plannen.

Hier koopt u veel meer dan alleen vierkante meters: een karakteristiek pand, een rustige omgeving en een plek die erom vraagt om zijn geschiedenis voort te zetten. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraria verkoper - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2860€ ~ 3880€ - Céline boucard - Agent commercial - EI - rsac rsac carcassonne 845164508%