Villa - La Pomarède, Aude

À La Pomarède, entre Castelnaudary et Revel, laissez-vous séduire par cette belle bâtisse de caractère, où le charme de l'ancien rencontre le confort de rénovations récentes.

Dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété offre une atmosphère rare : pierres apparentes, poutres en bois, volumes généreux et espaces chaleureux composent une maison pleine d'authenticité.

La partie plain-pied offre un véritable cocon de vie où l'authenticité des pierres et le charme des poutres en bois se mêlent à un aménagement chaleureux et confortable. La cuisine équipée s'ouvre naturellement sur un salon-séjour convivial, formant un bel espace où l'on imagine facilement partager des repas en famille, recevoir des amis ou simplement profiter du calme des lieux. Une grande buanderie, récente et fonctionnelle, complète harmonieusement cet espace de vie.

À l'étage, la maison dévoile de beaux volumes et une atmosphère tout aussi chaleureuse. La vaste mezzanine apporte une vraie sensation d'espace et peut se transformer selon les envies en coin lecture, bureau ou espace détente. Deux belles chambres viennent prolonger cet esprit de confort, dont une avec dressing et l'autre avec de grands placards intégrés. La spacieuse salle de bain, équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, offre un espace généreux et agréable au quotidien.

L'un des véritables atouts de la propriété réside dans son annexe de plus de 60 m², entièrement rénovée et accessible depuis l'étage. Elle se compose actuellement d'une belle pièce de vie, d'une chambre et d'une future salle d'eau à finaliser.
Avec son entrée indépendante, cet espace offre de nombreuses possibilités : logement pour recevoir famille et amis, studio indépendant, location saisonnière ou encore espace dédié à une activité professionnelle. Il peut également être réintégré à l'habitation principale selon votre projet.

Les combles rénovés et isolés au niveau du plancher représentent une formidable réserve d'espace, avec environ 180 m² de surface au sol sur cette partie de la bâtisse. Un volume qui ouvre la porte à de nombreux projets d'aménagement.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain clôturé de plus de 1 900 m² ainsi que d'un garage d'environ 70 m² et d'un vaste hangar. Il ne reste qu'à installer un portail à l'entrée pour parfaire l'ensemble.

Côté confort, le salon-séjour est équipé d'une climatisation réversible. Le remplacement de la chaudière au fioul sera à prévoir, laissant également la possibilité de réfléchir à une solution de chauffage plus actuelle en fonction de votre projet.

Une maison qui se prête à de nombreux projets : Résidence principale pour une famille, résidence secondaire, projet familial avec logement indépendant ou encore activité locative : cette propriété offre suffisamment d'espace et de potentiel pour accompagner des projets très différents.

Ici, on achète bien plus que des mètres carrés : une bâtisse de caractère, un environnement paisible et un lieu qui ne demande qu'à continuer son histoire. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2860€ ~ 3880€ - Céline boucard - Agent commercial - EI - rsac rsac carcassonne 845164508%