Villa i La Pomarède, Aude

I La Pomarède, kun 15 minutter fra Castelnaudary og 10 minutter fra Revel, opdage denne fantastiske karakter ejendom, der har gennemgået de seneste renoveringer.
Beliggende i en rolig, landlige omgivelser, det straks charme med sin ægthed og charme. De udsatte stenarbejde, træbjælker og rummelige værelser udlåner hele ejendommen en varm og karakterfuld atmosfære.

Hoveddelen af huset, på et niveau, har et udstyret køkken åbner ind i en behagelig stue, samt en stor, nyligt monteret og meget funktionel utility værelse.
Ovenpå, en rummelig mezzanin kunne rumme et kontor, en lille stue eller et læsehjørne. Du vil også finde to dejlige soveværelser, det ene med en walk-in garderobe og det andet med store indbyggede skabe. Et rummeligt badeværelse med en walk-in bruser og bad fuldender dette niveau.

Fra denne etage er der adgang til et fuldt renoveret anneks på over 60 m2, bestående af en dejlig stue, et soveværelse og en fremtidig bruser værelse, der skal færdig.
Takket være sin separate indgang, kan dette rum nemt omdannes til en selvstændig studio for ferielader, gæsteindkvartering eller en virksomhed, mens også tilbyde potentiale til at udvide hovedhuset.

Loftet, som også er blevet renoveret og isoleret på gulvniveau, giver et fremragende potentiale for yderligere ombygning, med et gulvareal på ca. 180 m2 til denne del af bygningen.

Ejendommen har også en garage på ca. 70 m2, et stort skur og grunde på over 1.900 m2, delvist indhegnet, hvortil kun en port skal tilføjes ved indgangen. Stuen er udstyret med reversibel aircondition. Den oliefyrede kedel skal udskiftes.

Denne ejendom tilbyder et privilegeret levende miljø og stort potentiale, hvad enten det er som et stort familiehjem, et charmerende andet hjem eller et projekt, der kombinerer boligbrug med udlejningsindkomst. En autentisk ejendom fuld af muligheder, der skal ses uden forsinkelse.
Salget af denne ejendom kan afsluttes fra februar-marts 2027. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privatégié Agentur gebyrer, der skal betales af sælgeren - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un use standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: 2860€ ~ 3880€%