Villa i Marbella, Malaga-provinsen

Eksklusiv nybygget afmonteret villa med moderne design og rummelige interiører

Oplev denne pragtfulde nybyggede villa, der er designet til at tilbyde maksimal komfort, privatliv og livskvalitet i et af de mest eftertragtede områder i Costa del Sol.

Beliggende på en 654 m2 grund med 348 m2 bygget område, kombinerer denne elegante ejendom moderne arkitektur, høj kvalitet finish, og en førsteklasses beliggenhed tæt på alle faciliteter.

Villaen er fordelt over tre etager plus en spektakulær tagterrasse på fjerde niveau, ideel til at nyde Middelhavet klima hele året rundt. De vigtigste soveværelser har også private terrasser, giver rigeligt naturligt lys og behagelig udsigt over omgivelserne.

Ejendommen tilbyder 6 rummelige soveværelser, 4 af dem med eget badeværelse, samt i alt 5 komplette badeværelser og 1 gæstetoilet. Det moderne køkken er fuldt udstyret med luksus apparater, kombinerer funktionalitet og stil.

Udenfor villaen har en privat have og swimmingpool, med direkte adgang til et stort tilstødende grønt område, perfekt til at gå, udøve eller nyde tid med kæledyr i fredelige naturlige omgivelser.

Yderligere funktioner omfatter aircondition, centralvarme, indbyggede garderobeskabe og fremragende energieffektivitet certificeret med en A-rated Energy Performance Certificate, sikrer komfort og besparelser hele året.

Placeringen er uovertruffen: kun 5~10 minutter fra områdets strande og kun 10 minutter fra Benahavís, en af Andalusien, mest charmerende landsbyer, kendt for sin fremragende gastronomi.

Golfentusiaster vil sætte pris på nærhed til flere prestigefyldte golfbaner, herunder Atalaya Golf & Country Club, El Paraíso Golf Club, og Capanes del Golf.

Villaen ligger også kun 15 minutter fra Hospiten Private Hospital og tæt på berømte internationale skoler som Laude San Pedro International College, Calpe School og The International School Estepona.

En enestående ejendom, der kombinerer design, rummelighed, energieffektivitet og en strategisk placering, hvilket gør den ideel både som en primær bolig og som en high-end investering på Costa del Sol.

Anslåede køberomkostninger: Købet er underlagt ejendomsoverførselsafgift (ITP) (lov 5/2021 om overførte skatter), med en maksimal generel sats på 7%. Det skattepligtige grundlag vil være den højeste af købsprisen angivet i skødet og den matrikulære referenceværdi (art. 10 trlitpajd). Reducerede skattesatser kan gælde afhængigt af købers omstændigheder.

Offentlige skøde og Land Registry gebyrer er reguleret af officielle tariffer (RD 1426/1989 og RD 1427/1989, henholdsvis). Anslåede notarære gebyrer spænder fra € 500 til € 2.000, mens Land Registry gebyrer er anslået mellem € 250 og € 1.500.

Administrationsagenturgebyrer (hvis frivilligt indgået, med frit aftalte gebyrer): anslået mellem € 300 og € 500.

Kommunal kapitalgevinstskat (iivtnu) betales af sælgeren (art. 104 trlrhl).

Anslåede samlede omkostninger for køberen: 2.100,000 € (+10%).

Dette skøn er kun vejledende i overensstemmelse med artikel 20. 1. c) trlgdcu. Det endelige beløb vil afhænge af de specifikke omstændigheder ved transaktionen og køberen.

Agenturets gebyrer betales af sælgeren.

Kontakt Huspy for yderligere information og for at arrangere en privat visning.[IW]