Willa: Marbella, Prowincja Malaga

Wyjątkowa, nowo wybudowana, oddzielona willa ze współczesnym designem i przestronnymi wnętrzami

Odkryj tę wspaniałą nowo wybudowaną willę, zaprojektowaną tak, aby zapewnić maksymalny komfort, prywatność i jakość życia w jednym z najbardziej poszukiwanych obszarów Costa del Sol.

Znajduje się na działce 654 m2 z 348 m2 powierzchni zbudowanej, ta elegancka właściwość łączy nowoczesną architekturę, wysokiej jakości wykończenia, i najwyższej lokalizacji blisko wszystkich udogodnień.

Willa jest rozłożona na trzy piętra oraz spektakularny dachowy solarium na czwartym poziomie, idealny do cieszyć się śródziemnomorskim klimatem przez cały rok. Główne sypialnie wyposażone są również w prywatne tarasy, zapewniając obfite naturalne światło i przyjemne widoki na okolicę.

W obiekcie znajduje się 6 przestronnych pokoi, 4 z nich z łazienkami z łazienką typu en-suite, a także łącznie 5 łazienek i 1 toaleta gości. Nowoczesna kuchnia jest w pełni wyposażona w wysokiej jakości sprzęt, łącząc funkcjonalność i styl.

Na zewnątrz willa posiada prywatny ogród i basen, z bezpośrednim dostępem do dużego sąsiedniego zielonego obszaru, idealny do spaceru, ćwiczeń lub cieszyć się czas ze zwierzętami w spokojnym naturalnym otoczeniu.

Dodatkowe cechy obejmują klimatyzację, centralne ogrzewanie, wbudowane szafy oraz wybitną efektywność energetyczną certyfikowaną certyfikatem efektywności energetycznej A, zapewniając komfort i oszczędności przez cały rok.

Lokalizacja jest nie do pokonania: zaledwie 5-10 minut od plaż obszaru i tylko 10 minut od Benahavís, jednej z najbardziej uroczych wsi Andaluzji, znanych z doskonałej gastronomii.

Miłośnicy golfa docenią bliskość kilku prestiżowych pól golfowych, w tym Atalaya Golf & Country Club, El Paraíso Golf Club i Capanes del Golf.

Willa znajduje się zaledwie 15 minut od Hospiten Private Hospiten i blisko znanych międzynarodowych szkół, takich jak Laude San Pedro International College, Calpe School i The International School Estepona.

Wyjątkowa właściwość łącząca projektowanie, przestronność, efektywność energetyczną i położenie strategiczne, co czyni go idealnym zarówno jako pierwotna rezydencja, jak i wysokiej jakości inwestycja na Costa del Sol.

Szacowane koszty nabywcy: Nabycie podlega opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości (ITP) (ustawa 5/2021 o podatkach transferowych), o maksymalnej stawce ogólnej 7%. Podstawa opodatkowania będzie wyższa od ceny nabycia podanej w umowie oraz od wartości referencyjnej katastralnej (art. 10 trlitpajd). Obniżone stawki podatkowe mogą być stosowane w zależności od okoliczności nabywcy.

Opłaty publiczne i za rejestr gruntów regulowane są oficjalnymi taryfami (odpowiednio RD 1426/1989 i RD 1427/1989). Szacowane opłaty notarialne wahają się od 500 do 2 000 EUR, natomiast opłaty za rejestr gruntów szacuje się na od 250 do 1500 EUR.

Opłaty administracyjne (w przypadku dobrowolnego zawarcia umowy, z swobodnie uzgodnionymi opłatami): szacuje się na kwotę od 300 do 500 EUR.

Kapitałowy podatek (iivtnu) jest płatny przez sprzedawcę (art. 104 trlrhl).

Szacowany całkowity koszt dla nabywcy: 2,100.000 EUR (+10%).

Szacunek ten jest przewidziany wyłącznie do celów wytycznych zgodnie z art. 20.1 lit. c) trlgdcu. Ostateczna kwota będzie zależała od szczególnych okoliczności transakcji i nabywcy.

Opłaty agencyjne są płacone przez sprzedawcę.

Skontaktuj się z Huspy, aby uzyskać więcej informacji i zorganizować prywatny widok.[IW]