Villa in Marbella, Malaga provincie

Exclusieve nieuw gebouwde vrijstaande villa met eigentijds design en ruime interieurs

Ontdek deze prachtige nieuw gebouwde vrijstaande villa, ontworpen om maximaal comfort, privacy en levenskwaliteit te bieden in een van de meest gewilde gebieden van de Costa del Sol.

Deze elegante woning is gelegen op een perceel van 654 m2 met 348 m2 bebouwde oppervlakte en combineert moderne architectuur, hoogwaardige afwerkingen en een uitstekende locatie dicht bij alle voorzieningen.

De villa is verdeeld over drie verdiepingen plus een spectaculaire dak solarium op het vierde niveau, ideaal voor het hele jaar door genieten van het mediterrane klimaat. De belangrijkste slaapkamers hebben ook privé terrassen, met overvloedig natuurlijk licht en een aangenaam uitzicht op de omgeving.

De accommodatie biedt 6 ruime slaapkamers, waarvan 4 met eigen badkamer, en in totaal 5 badkamers en 1 gastentoilet. De moderne keuken is volledig uitgerust met high-end apparatuur, die functionaliteit en stijl combineert.

Buiten beschikt de villa over een eigen tuin en een zwembad, met directe toegang tot een groot aangrenzend groen gebied, perfect voor wandelen, sporten of genieten van tijd met huisdieren in een rustige natuurlijke omgeving.

Andere kenmerken zijn airconditioning, centrale verwarming, ingebouwde kasten, en uitstekende energie-efficiëntie gecertificeerd met een A-gewaardeerde energieprestatie certificaat, zorgen voor comfort en besparingen gedurende het hele jaar.

De locatie is onverslaanbaar: op slechts 5 en 10 minuten van de stranden van het gebied en op slechts 10 minuten van Benahavís, een van Andalusië meest charmante dorpen, bekend om zijn uitstekende gastronomie.

Golfliefhebbers zullen de nabijheid van verschillende prestigieuze golfbanen waarderen, waaronder Atalaya Golf & Country Club, El Paraíso Golf Club en Capanes del Golf.

De villa ligt ook op slechts 15 minuten van Hospiten Private Hospital en dicht bij gerenommeerde internationale scholen zoals Laude San Pedro International College, Calpe School en The International School Estepona.

Een uitzonderlijke woning die design, ruimheid, energie-efficiëntie en een strategische locatie combineert, waardoor het ideaal is zowel als primaire residentie als als een high-end investering aan de Costa del Sol.

Geschatte aankoopkosten: De aankoop is onderworpen aan eigendomsoverdrachtsbelasting (ITP) (Wet 5/2021 op overgedragen belastingen), met een maximum algemeen tarief van 7%. De belastbare grondslag is de hoogste van de aankoopprijs vermeld in de akte en de kadastrale referentiewaarde (Art. 10 trlitpajd). Verlaagde belastingtarieven kunnen van toepassing zijn afhankelijk van de omstandigheden van de koper.

Publieke aktes en kadasterrechten worden geregeld door officiële tarieven (respectievelijk 1426/1989 en RD 1427/1989,). Geschatte notaristarieven variëren van € 500 tot € 2.000, terwijl de kosten van het kadaster tussen € 250 en € 1.500 worden geschat.

Administratiekosten (indien vrijwillig gecontracteerd, met vrij overeengekomen vergoedingen): geraamd tussen 300 en 500 euro.

De vennootschapsbelasting (iivtnu) is verschuldigd door de verkoper (art. 104 trlrhl).

Geschatte totale kosten voor de koper: € 2,100.000 (+10%).

Deze raming wordt slechts ter indicatie verstrekt in overeenstemming met artikel 20, lid 1, onder c), van het Verdrag. Het uiteindelijke bedrag is afhankelijk van de specifieke omstandigheden van de transactie en van de koper.

De kosten van het agentschap worden door de verkoper betaald.

Neem contact op met Huspy voor meer informatie en om een privé-viewing te regelen.[IW]