Villa Marbella, Malaga provincia

Esclusiva Villa indipendente di recente costruzione con design contemporaneo e interni spaziosi

Scoprite questa magnifica villa indipendente di nuova costruzione, progettata per offrire il massimo comfort, privacy e qualità della vita in una delle zone più ricercate della Costa del Sol.

Situata su un terreno di 654 m2 con 348 m2 di superficie costruita, questa elegante proprietà combina architettura moderna, finiture di alta qualità, e una posizione privilegiata vicino a tutti i comfort.

La villa è distribuita su tre piani più uno spettacolare solarium sul tetto al quarto livello, ideale per godersi il clima mediterraneo tutto l'anno. Le camere da letto principali dispongono anche di terrazze private, che forniscono abbondante luce naturale e una piacevole vista sui dintorni.

La struttura dispone di 6 ampie camere da letto, di cui 4 con bagno privato, così come un totale di 5 bagni completi e 1 WC per gli ospiti. La cucina moderna è completamente attrezzata con elettrodomestici di fascia alta, combinando funzionalità e stile.

All'esterno, la villa dispone di giardino privato e piscina, con accesso diretto ad un'ampia area verde adiacente, ideale per passeggiate, allenamenti o godersi il tempo con gli animali in un ambiente naturale tranquillo.

Ulteriori caratteristiche includono aria condizionata, riscaldamento centralizzato, armadi incorporati, e un'eccezionale efficienza energetica certificata con certificato di prestazione energetica A, garantendo comfort e risparmio durante tutto l'anno.

La posizione è imbattibile: a soli 5/810 minuti dalle spiagge della zona e a soli 10 minuti da Benahavís, uno dei villaggi più affascinanti dell'Andalusia, rinomato per la sua eccellente gastronomia.

Gli appassionati di golf apprezzeranno la vicinanza a diversi prestigiosi campi da golf, tra cui Atalaya Golf & Country Club, El Paraíso Golf Club e Capanes del Golf.

La villa si trova inoltre a soli 15 minuti dall'Ospedale Privato Hospiten e vicino a rinomate scuole internazionali come Laude San Pedro International College, Calpe School e The International School Estepona.

Una proprietà eccezionale che unisce design, spaziosità, efficienza energetica e una posizione strategica, rendendola ideale sia come residenza primaria che come investimento di fascia alta sulla Costa del Sol.

Costi stimati dell'acquirente: L'acquisto è soggetto all'imposta sul trasferimento di proprietà (ITP) (Legge 5/2021 sulle imposte trasferite), con un'aliquota massima generale del 7%. La base imponibile sarà il più elevato del prezzo di acquisto indicato nell'atto e il valore di riferimento catastale (Art. 10 trlitpajd).

I diritti di proprietà pubblica e di registro fondiario sono regolati dalle tariffe ufficiali (rispettivamente RD 1426/1989 e RD 1427/1989). I diritti notarili stimati variano da 500 a 2000 euro, mentre i diritti di registro fondiario sono stimati tra 250 e 1.500 euro.

Tasse di agenzia amministrativa (se contratta volontariamente, con tasse liberamente concordate): stimato tra 300 e 500 euro.

L'imposta comunale sui redditi da capitale (iivtnu) è a carico del venditore (art. 104 trlrhl).

Costo totale stimato per l'acquirente: €2,100,000 (+10%).

Tale stima è fornita a fini orientativi solo ai sensi dell'art. 20. 1. c) trlgdcu. L'importo finale dipenderà dalle circostanze specifiche della transazione e dell'acquirente.

Le spese di agenzia sono pagate dal venditore.

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