Villa i Malaga, Malaga-provinsen

Fritliggende villa til salg i Malaga, nyder åben panoramaudsigt over Malaga kystlinjen. Beliggende i et fredeligt boligområde med fremragende transportforbindelser, ligger ejendommen på en generøs 4,998 m2 grund og tilbyder 472 m2 bygget område.

Dette unikke hjem skiller sig ud for sin rummelige layout, fantastiske udsigt, privatliv og et niveau af alsidighed sjældent findes i Malaga.

Den vigtigste bolig har en stor stue forbundet med et rummeligt fuldt udstyret køkken med spiseplads og spisekammer, tilbyder direkte adgang til en terrasse. Soveværelserne omfatter flere soveværelser, hvoraf det ene nyder godt af en walk-in garderobe og en-suite badeværelse, samt en ekstra påklædningsværelse og et yderligere badeværelse.

På første sal er der en næsten selvstændig opholdsstue bestående af en stue med åbent køkken, et badeværelse, et soveværelse, et spil værelse eller kontor, og en stor terrasse. Fra dette niveau, adgang til tårnet værelse, som huser et ekstra soveværelse med adgang til en privat terrasse med spektakulær udsigt over Malaga Bay.

Til den ene side af ejendommen, er der en dedikeret familie underholdning område designet til sammenkomster og fester, komplet med et lille køkken, badeværelse, og grill område. Adjacent til dette rum er en separat bygning med sit eget private badeværelse, i øjeblikket konfigureret som en studio lejlighed, ideel til gæster, familiemedlemmer, fjernarbejde, eller lejlighedsvis indkvartering.

Swimmingpoolen er omgivet af et rummeligt og åbent område, der giver masser af plads til afslapning, fritid og familiefornøjelse. Ejendommen omfatter også en ekstra bygning, der i øjeblikket anvendes som fitnesscenter, samt to store opbevaringsrum beliggende inden for parkeringspladsen.

Plottet tilbyder utallige muligheder, herunder plads til en grøntsagshave, rekreative områder, dyreindhegninger, fugleflyver, ekstra opbevaring, og mange udendørs rum, der kan tilpasses en række behov. Ejendommen nyder også godt af yderligere opbevaringsområder, herunder rum placeret under swimmingpoolen.

Villaen er præsenteret i god stand og har en privat swimmingpool, anlagte haver, terrasser, uafhængig gæst indkvartering, fitnesscenter, parkeringspladser og et omfattende udvalg af komfort og sikkerhedsfunktioner.

Dette er en ideel ejendom for købere, der søger plads, privatliv og uafhængige boligområder, mens de nyder betagende udsigt over Malaga kystlinjen hver dag. En unik ejendom med hjælpebygninger og enestående potentiale for en række forskellige anvendelser.

For at hjælpe købere visualisere sit fulde potentiale, er illustrative forslag til indvendige og udvendige forbedringer inkluderet, fremvisning mulige æstetiske og funktionelle opgraderinger.

Juridiske oplysninger

I overensstemmelse med de oplysningsforpligtelser, der er fastsat ved lov 10/2025 af 28. december om kundeservice og gennemsigtighed samt gældende sektorregler, skal det bemærkes, at den annoncerede pris ikke omfatter omkostninger og afgifter i forbindelse med erhvervelse af ejendommen, der er beskrevet som følger:

*Estate agenturgebyrer* for denne transaktion er inkluderet i den annoncerede salgspris.

Omkostninger og skatter betalt af køber

* Property Transfer Tax (I. T. P.) *
Denne afgift beregnes på grundlag af den højeste af enten købsprisen eller den officielle matrikulære referenceværdi. Den gældende sats ligger på mellem 2% og 7% afhængigt af køberens omstændigheder i overensstemmelse med kongeligt lovdekret 1/1993 af 24. september.

*Bemærkninger og registreringsgebyrer*
Disse omkostninger er omfattet af de officielle takster, der er fastsat ved kongelige dekret 1426/1989 og 1427/1989 af 17. november 1989, og som regulerer gebyrerne for henholdsvis notarer og ejendomsmæglere.

* Administrationsservice (Gestoría) *
Valgfrit. Hvis køberen anmoder om det, er det anslåede gebyr for administrativ behandling, skatteafvikling og registrering af landregistret ca. €395 (inkl. moms).