Haus in Malaga, Provinz Malaga

Freistehende Villa zum Verkauf in Málaga, mit offenem Panoramablick über die Küste von Málaga. In einer ruhigen Wohngegend mit hervorragender Verkehrsanbindung gelegen, liegt das Anwesen auf einem großzügigen 4.998 m2 großen Grundstück und bietet 472 m2 bebaute Fläche.

Dieses einzigartige Haus zeichnet sich durch seine geräumige Layout, atemberaubende Ausblicke, Privatsphäre und ein Maß an Vielseitigkeit selten in Málaga gefunden.

Die Hauptresidenz verfügt über ein großes Wohnzimmer, das mit einer geräumigen voll ausgestatteten Küche mit Essbereich und Speisekammer verbunden ist und einen direkten Zugang zu einer Terrasse bietet. Zu den Schlafräumen gehören mehrere Schlafzimmer, von denen eines von einem begehbaren Kleiderschrank und einem en-suite Badezimmer sowie ein zusätzlicher Ankleideraum und ein weiteres Badezimmer profitiert.

Im ersten Stock befindet sich ein fast eigenständiger Wohnbereich mit einem Wohnzimmer mit offener Küche, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer, einem Spielzimmer oder einem Büro und einer großen Terrasse. Von dieser Ebene aus gelangen Sie in das Turmzimmer, in dem sich ein zusätzliches Schlafzimmer mit Zugang zu einer privaten Terrasse mit spektakulärem Blick auf die Bucht von Málaga befindet.

Auf der einen Seite des Anwesens befindet sich ein spezieller Familien-Entertainment-Bereich für Versammlungen und Feiern, komplett mit einer kleinen Küche, Bad und Grillplatz. Neben diesem Raum ist ein separates Gebäude mit eigenem Bad, derzeit als Studio-Wohnung konfiguriert, ideal für Gäste, Familienmitglieder, Remote-Arbeit, oder gelegentliche Unterkünfte.

Das Schwimmbad ist von einem geräumigen und offenen Bereich umgeben und bietet viel Platz für Entspannung, Freizeit und Familienvergnügen. Das Anwesen umfasst auch ein zusätzliches Gebäude, das derzeit als Fitnessraum genutzt wird, sowie zwei große Abstellräume innerhalb des Parkplatzes.

Das Grundstück bietet unzählige Möglichkeiten, einschließlich Platz für einen Gemüsegarten, Erholungsgebiete, Tiergehege, Vogel Volieren, zusätzliche Lagerung und zahlreiche Freiflächen, die an eine Vielzahl von Bedürfnissen angepasst werden können. Das Anwesen profitiert auch von weiteren Lagerflächen, darunter Räume unter dem Schwimmbad.

Die Villa ist in gutem Zustand und verfügt über einen privaten Pool, angelegte Gärten, Terrassen, unabhängige Gästeunterkunft, Fitnessraum, Parkmöglichkeiten und eine umfassende Palette von Komfort und Sicherheitsmerkmalen.

Dies ist eine ideale Immobilie für Käufer, die Raum, Privatsphäre und unabhängige Wohnbereiche suchen, und genießen Sie jeden Tag einen atemberaubenden Blick auf die Küste von Málaga. Ein einzigartiges Anwesen mit Nebengebäuden und außergewöhnlichen Potenzial für eine Vielzahl von Anwendungen.

Um Käufern zu helfen, ihr volles Potenzial zu visualisieren, werden illustrative Vorschläge für Innen- und Außenverbesserungen aufgenommen, die mögliche ästhetische und funktionale Verbesserungen zeigen.

Rechtliche Hinweise

In Übereinstimmung mit den Informationspflichten des Gesetzes 10/2025 vom 28. Dezember über Kundenservice und Transparenz sowie den anwendbaren Branchenvorschriften beachten Sie bitte, dass der beworbene Preis nicht die Kosten und Steuern im Zusammenhang mit dem Erwerb der Immobilie beinhaltet, die wie folgt beschrieben werden:

*Estate Agentur Gebühren* für diese Transaktion sind im ausgeschriebenen Verkaufspreis enthalten.

Vom Käufer zu zahlende Kosten und Steuern

== Weblinks ==== Einzelnachweise ==
Diese Steuer wird berechnet auf die höhere des Kaufpreises oder des offiziellen Katasterwerts. Der anwendbare Satz liegt zwischen 2% und 7%, je nach den Umständen des Käufers, in Übereinstimmung mit Königliche Gesetzesverordnung 1/1993 vom 24. September.

*Notar- und Grundbuchgebühren*
Diese Kosten unterliegen den offiziellen Tarifen, die in den Königlichen Dekreten 1426/1989 und 1427/1989 vom 17. November festgelegt wurden und die die Gebühren der Notare bzw. Sachwalter regeln.

== Weblinks ==== Einzelnachweise ==
Optional. Auf Wunsch des Käufers beträgt die geschätzte Gebühr für die administrative Bearbeitung, die Steuerabrechnung und die Registrierung des Grundbuchamtes ca. 395 € (inkl. MwSt.).