Villa - Malaga, Province de Malaga

Villa indépendante à vendre à Málaga, bénéficiant d'une vue panoramique sur le littoral de Málaga. Situé dans un quartier résidentiel paisible avec d'excellentes liaisons de transport, la propriété se trouve sur un terrain généreux de 4 998 m2 et offre 472 m2 de surface construite.

Cette maison unique se distingue par son aménagement spacieux, ses vues imprenables, son intimité et un niveau de polyvalence rarement rencontré à Málaga.

La résidence principale dispose d'un grand salon relié à une spacieuse cuisine entièrement équipée avec coin repas et cellier, offrant un accès direct à une terrasse. Les chambres à coucher comprennent plusieurs chambres, dont l'une bénéficie d'une penderie et d'une salle de bains privative, ainsi que d'un dressing supplémentaire et d'une salle de bains supplémentaire.

Au premier étage, il y a un salon presque autonome comprenant un salon avec cuisine ouverte, une salle de bains, une chambre, une salle de jeux ou un bureau, et une grande terrasse. De ce niveau, l'accès est fourni à la chambre de la tour, qui abrite une chambre supplémentaire avec accès à une terrasse privée offrant une vue spectaculaire sur la baie de Málaga.

D'un côté de la propriété, il y a un espace de divertissement familial dédié conçu pour les rassemblements et les célébrations, avec une petite cuisine, salle de bains et barbecue. A côté de cet espace est un bâtiment séparé avec sa propre salle de bains privée, actuellement configuré comme un studio, idéal pour les clients, les membres de la famille, le travail à distance, ou un hébergement occasionnel.

La piscine est entourée d'un espace spacieux et ouvert, offrant beaucoup d'espace pour la détente, les loisirs et le plaisir de la famille. Le domaine comprend également un bâtiment supplémentaire actuellement utilisé comme salle de gym, ainsi que deux grandes salles de stockage situés dans le parking.

Le terrain offre d'innombrables possibilités, y compris de l'espace pour un potager, des espaces récréatifs, des enclos pour animaux, des oiseaux, un stockage supplémentaire et de nombreux espaces extérieurs qui peuvent être adaptés à une variété de besoins. La propriété bénéficie également d'autres espaces de stockage, y compris des espaces situés sous la piscine.

La villa est présentée en bon état et dispose d'une piscine privée, de jardins paysagés, de terrasses, d'hébergements indépendants, de salle de gym, d'un parking et d'une gamme complète de caractéristiques de confort et de sécurité.

Il s'agit d'une propriété idéale pour les acheteurs qui recherchent de l'espace, de l'intimité et des espaces de vie indépendants, tout en bénéficiant chaque jour d'une vue imprenable sur le littoral de Málaga.

Pour aider les acheteurs à visualiser son plein potentiel, des propositions d'améliorations intérieures et extérieures sont incluses, mettant en évidence des améliorations esthétiques et fonctionnelles possibles.

Informations juridiques

Conformément aux obligations d'information établies par la loi 10/2025 du 28 décembre concernant le service à la clientèle et la transparence, ainsi qu'aux règlements sectoriels applicables, veuillez noter que le prix annoncé n'inclut pas les coûts et taxes liés à l'acquisition du bien, détaillés comme suit:

*Les frais d'agence d'État* pour cette transaction sont inclus dans le prix de vente annoncé.

Frais et taxes à payer par l'acheteur

* Impôt sur le transfert des biens (I. T. P.)*
Cette taxe est calculée sur la plus élevée du prix d'achat ou sur la valeur officielle de référence cadastrale. Le taux applicable varie entre 2% et 7%, selon la situation de l'acheteur, conformément au décret-loi royal 1/1993 du 24 septembre.

*Frais de notaire et d'enregistrement foncier*
Ces frais sont soumis à des tarifs officiels établis par les décrets royal 1426/1989 et 1427/1989 du 17 novembre, qui réglementent respectivement les honoraires des notaires et des greffiers.

* Service administratif de convoyage (Gestoría)*
Facultatif. Si l'acheteur le demande, le montant estimatif des frais de traitement administratif, de règlement fiscal et d'inscription au registre foncier est d'environ 395 € (TVA incluse).