Villa Malaga, Malaga provincia

Villa indipendente in vendita a Málaga, godendo di una vista panoramica aperta sulla costa di Málaga. Situato all'interno di una tranquilla zona residenziale con ottimi collegamenti di trasporto, la proprietà si trova su un terreno generoso di 4.998 m2 e offre 472 m2 di superficie costruita.

Questa casa unica si distingue per il suo layout spazioso, vista mozzafiato, privacy, e un livello di versatilità raramente trovato a Málaga.

Il residence principale dispone di un ampio soggiorno collegato ad una spaziosa cucina completamente attrezzata con zona pranzo e dispensa, che offre accesso diretto a una terrazza. I quartieri notte includono diverse camere da letto, una delle quali beneficia di una cabina armadio e bagno privato, così come un ulteriore spogliatoio e un ulteriore bagno.

Al primo piano, si trova una zona giorno quasi indipendente composta da un salone con cucina a vista, un bagno, una camera da letto, una sala giochi o un ufficio, e una grande terrazza. Da questo livello, l'accesso è fornito alla sala torre, che ospita una camera da letto supplementare con accesso a una terrazza privata con vista spettacolare sulla baia di Málaga.

Da un lato della proprietà, c'è un'area dedicata di intrattenimento per famiglie progettato per incontri e celebrazioni, completo di una piccola cucina, bagno, e zona barbecue. Adiacente a questo spazio è un edificio separato con il proprio bagno privato, attualmente configurato come un monolocale, ideale per gli ospiti, membri della famiglia, lavoro a distanza, o alloggi occasionali.

La piscina è circondata da una spaziosa e aperta area, che offre un sacco di spazio per il relax, il tempo libero, e il divertimento familiare. La proprietà comprende anche un edificio aggiuntivo attualmente utilizzato come palestra, così come due grandi magazzini situati all'interno del parcheggio.

La trama offre innumerevoli possibilità, tra cui spazio per un orto, aree ricreative, recinzioni per animali, voliere per uccelli, ulteriore stoccaggio, e numerosi spazi esterni che possono essere adattati a una varietà di esigenze. La proprietà beneficia anche di ulteriori aree di stoccaggio, compresi gli spazi situati sotto la piscina.

La villa è presentata in buone condizioni e dispone di una piscina privata, giardini paesaggistici, terrazze, alloggi indipendenti, palestra, parcheggio, e una gamma completa di comfort e caratteristiche di sicurezza.

Questa è una proprietà ideale per gli acquirenti in cerca di spazio, privacy, e aree living indipendenti, mentre gode di una vista mozzafiato sulla costa di Málaga ogni giorno. Una proprietà unica con edifici ausiliari e un potenziale eccezionale per una varietà di usi.

Per aiutare gli acquirenti a visualizzare il suo pieno potenziale, sono incluse proposte illustrative per miglioramenti interni ed esterni, mettendo in mostra possibili aggiornamenti estetici e funzionali.

Informazioni giuridiche

Nel rispetto degli obblighi di informazione stabiliti dalla legge 10/2025 del 28 dicembre in materia di servizio clienti e trasparenza, nonché delle normative settoriali applicabili, si ricorda che il prezzo pubblicizzato non comprende i costi e le tasse connessi con l'acquisizione dell'immobile, descritti come segue:

*Le tasse di agenzia statale* per questa transazione sono incluse nel prezzo di vendita pubblicizzato.

Costi e tasse a carico dell'acquirente

*Tassa sui trasferimenti di proprietà (I.T.P.) *
Tale imposta è calcolata in base al prezzo d'acquisto più elevato o al valore ufficiale catastale di riferimento. L'aliquota applicabile varia tra il 2% e il 7%, a seconda delle circostanze dell'acquirente, ai sensi del regio decreto legislativo 1/1993 del 24 settembre.

*Notary and Land Registry Tasse*
Tali costi sono soggetti alle tariffe ufficiali stabilite dai Royal Decreti 1426/1989 e 1427/1989 del 17 novembre, che disciplinano rispettivamente le tasse dei notai e dei Registri di proprietà.

== Note ==== Altri progetti ==== Collegamenti esterni ==
Facoltativo. Se richiesto dall'acquirente, la tassa stimata per il trattamento amministrativo, il regolamento fiscale e la registrazione del registro fondi è di circa € 396 (IVA inclusa).