Villa in Malaga, Malaga provincie

Vrijstaande villa te koop in Málaga, genietend van een open panoramisch uitzicht over de kustlijn van Málaga. Gelegen in een rustige woonwijk met uitstekende transportverbindingen, ligt het pand op een royaal terrein van 4998 m2 en biedt 472 m2 bebouwde oppervlakte.

Dit unieke huis onderscheidt zich door zijn ruime lay-out, een prachtig uitzicht, privacy en een niveau van veelzijdigheid dat zelden in Málaga te vinden is.

De hoofdresidentie beschikt over een grote woonkamer die is aangesloten op een ruime volledig uitgeruste keuken met eethoek en bijkeuken, en biedt directe toegang tot een terras. De slaapkamers zijn voorzien van verschillende slaapkamers, waarvan er één beschikt over een inloopkast en een eigen badkamer, evenals een extra kleedkamer en een andere badkamer.

Op de eerste verdieping, is er een bijna zelfstandige woonkamer bestaande uit een lounge met open keuken, een badkamer, een slaapkamer, een speelkamer of kantoor, en een groot terras. Vanaf dit niveau, toegang tot de toren kamer, die een extra slaapkamer met toegang tot een eigen terras met een spectaculair uitzicht over Málaga Bay herbergt.

Aan de ene kant van het pand, is er een speciale familie entertainment gebied ontworpen voor bijeenkomsten en feesten, compleet met een kleine keuken, badkamer, en barbecue gebied. Aangrenzend aan deze ruimte is een apart gebouw met een eigen badkamer, momenteel geconfigureerd als een studio appartement, ideaal voor gasten, familieleden, afgelegen werken, of af en toe accommodatie.

Het zwembad is omgeven door een ruime en open ruimte, die veel ruimte biedt voor ontspanning, vrije tijd en familie plezier. Het landgoed omvat ook een extra gebouw dat momenteel wordt gebruikt als een fitnessruimte, evenals twee grote opslagruimtes gelegen binnen de parkeerplaats.

Het perceel biedt talloze mogelijkheden, waaronder ruimte voor een moestuin, recreatiegebieden, dierenhokjes, vogelhokjes, extra opslagruimtes en tal van buitenruimtes die kunnen worden aangepast aan een verscheidenheid aan behoeften. Het pand profiteert ook van verdere opslagruimtes, waaronder ruimtes onder het zwembad.

De villa is in goede staat en beschikt over een eigen zwembad, aangelegde tuinen, terrassen, onafhankelijke gastenaccommodatie, fitnessruimte, parkeergelegenheid en een uitgebreid scala aan comfort en beveiligingsvoorzieningen.

Dit is een ideaal pand voor kopers op zoek naar ruimte, privacy en onafhankelijke woonruimtes, terwijl u geniet van een adembenemend uitzicht op de kustlijn van Málaga elke dag. Een uniek landgoed met hulpgebouwen en uitzonderlijke mogelijkheden voor een verscheidenheid aan toepassingen.

Om kopers te helpen haar volledige potentieel te visualiseren, worden illustratieve voorstellen voor verbeteringen binnen en buiten opgenomen, waarbij mogelijke esthetische en functionele upgrades worden gepresenteerd.

Juridische informatie

In overeenstemming met de informatieverplichtingen van wet 10/2025 van 28 december met betrekking tot klantenservice en transparantie, alsmede de toepasselijke sectorale regelgeving, dient erop te worden gewezen dat de geadverteerde prijs niet de kosten en belastingen in verband met de verwerving van het onroerend goed omvat, die als volgt zijn gespecificeerd:

*Estate agency fees* voor deze transactie zijn inbegrepen in de geadverteerde verkoopprijs.

Kosten en belastingen Betaalbaar door de Koper

*Property Transfer Tax (I.T.P.) *
Deze belasting wordt berekend op basis van de hoogte van ofwel de aankoopprijs ofwel de officiële kadastrale referentiewaarde. Het toepasselijke tarief varieert van 2% tot 7%, afhankelijk van de omstandigheden van de koper, overeenkomstig Koninklijk Wetsbesluit 1/1993 van 24 september.

*Notaris- en kadasterkosten*
Deze kosten zijn onderworpen aan officiële tarieven die zijn vastgesteld bij Koninklijke Besluiten 1426/1989 en 1427/1989 van 17 november 1989, waarbij de taksen van respectievelijk notarissen en eigendomsregistrators worden geregeld.

*Administrative Conveyancing Service (Gestoría) *
Facultatief. Op verzoek van de koper bedraagt de geraamde vergoeding voor administratieve verwerking, fiscale afwikkeling en registratie van het kadaster ongeveer €395 (inclusief btw).