Willa: Malaga, Prowincja Malaga

Oddalona willa na sprzedaż w miejscowości Málaga, z widokiem na wybrzeże Málaga. Znajduje się w spokojnej dzielnicy mieszkalnej z doskonałymi połączeniami transportowymi, obiekt znajduje się na hojnej powierzchni 4 998 m2 i oferuje 472 m2 zbudowanej powierzchni.

Ten unikalny dom wyróżnia się swoim przestronnym układem, wspaniałym widokiem, prywatnością i poziomem uniwersalności rzadko występującym w Máladze.

W głównej rezydencji znajduje się duży salon połączony z przestronną, w pełni wyposażoną kuchnią z jadalnią i spiżarnią, oferujący bezpośredni dostęp do tarasu. W sypialni znajduje się kilka sypialni, z których jedna korzysta z wstępu do szafy i łazienki typu en-suite, a także dodatkowej garderoby i dodatkowej łazienki.

Na pierwszym piętrze znajduje się prawie samodzielny salon z salonem z kuchnią z otwartym planem, łazienką, jedną sypialnią, salą gier lub biurem i dużym tarasem. Z tego poziomu, dostęp do wieży, który mieści się w dodatkowej sypialni z dostępem do prywatnego tarasu z spektakularnym widokiem na Zatokę Málaga.

Na jednej stronie obiektu znajduje się dedykowany rodzinny obszar rozrywkowy przeznaczony do spotkań i uroczystości, w komplecie z małą kuchnią, łazienką i grillem. W pobliżu znajduje się oddzielny budynek z własną łazienką, aktualnie skonfigurowany jako studio apartament, idealny dla gości, członków rodziny, zdalnie pracujący lub okazjonalne zakwaterowanie.

Basen jest otoczony przestronną i otwartą przestrzenią, zapewniający mnóstwo miejsca na relaks, wypoczynek i przyjemność rodzinną. W posiadłości znajduje się również dodatkowy budynek wykorzystywany obecnie jako siłownia, a także dwa duże magazyny na terenie parkingu.

Działka oferuje niezliczone możliwości, w tym przestrzeń dla ogrodu roślinnego, obszarów wypoczynkowych, obudowy dla zwierząt, samolotów ptasich, dodatkowe miejsca przechowywania i wiele obszarów na świeżym powietrzu, które mogą być dostosowane do różnych potrzeb. Obiekt korzysta również z dalszych miejsc przechowywania, w tym pomieszczeń znajdujących się pod basenem.

Willa jest prezentowana w dobrym stanie i posiada prywatny basen, ogrody krajobrazowe, tarasy, niezależne zakwaterowanie gościnne, siłownia, wyposażenie parkingowe, a także kompleksową gamę komfortu i zabezpieczeń.

Jest to idealny obiekt dla kupujących poszukujących przestrzeni, prywatności i niezależnych obszarów mieszkalnych, korzystając z zapierających dech w piersiach widok na wybrzeże Málagi każdego dnia. Wyjątkowa posiadłość z pomocniczymi budynkami i wyjątkowy potencjał dla różnych zastosowań.

Aby pomóc nabywcom w wizualizacji swojego pełnego potencjału, włączone są ilustracyjne propozycje ulepszeń wewnętrznych i zewnętrznych, pokazując ewentualne ulepszenia estetyczne i funkcjonalne.

Informacje prawne

Zgodnie z obowiązkiem informowania określonym w ustawie 10/2025 z dnia 28 grudnia w sprawie usług klienta i przejrzystości, jak również mających zastosowanie przepisach sektorowych, proszę zauważyć, że cena reklamowana nie obejmuje kosztów i podatków związanych z nabyciem nieruchomości, wyszczególnionych poniżej:

* Opłaty za tę transakcję za agencję państwową * są zawarte w reklamowanej cenie sprzedaży.

Koszty i podatki płatne przez Kupującego

* Duży podatek od transferów (I. T. P.)*
Podatek ten oblicza się na podstawie wyższej ceny zakupu lub oficjalnej wartości referencyjnej katastralnej. Stosowana stawka wynosi od 2% do 7%, w zależności od okoliczności nabywcy, zgodnie z dekretem królewskim z dnia 1 września 1993 r.

* Opłaty za rejestr i rejestr gruntów
Koszty te podlegają oficjalnym taryfom ustanowionym w dekrecie królewskim 1426/1989 i 1427/1989 z dnia 17 listopada 1989 r. regulującym opłaty odpowiednio notariuszy i sekretarzy nieruchomości.

* Administracyjna Służba Przekształcania (Gestoria)*
Nieobowiązkowe. Na żądanie nabywcy, szacowana opłata za przetwarzanie administracyjne, rozliczenie podatkowe i rejestrację rejestru gruntów wynosi około 395 EUR (włącznie z VAT).