Villa i Gaeiras, Leiria (distrikt)

Eksklusive ejendomsmæglere: Livskvalitet i Gaeiras, Óbidos
I Gaeiras, ved siden af den historiske by Óbidos, er der en unik bolig, hvor plads, privatliv og livskvalitet kommer sammen i en ejendom designet til at give absolut komfort. Beliggende på en generøs 3,568 m2 plot med et imponerende samlet bygget areal på 856 m2, hvoraf 428 m2 svarer til boligområdet, denne villa skiller sig ud for sin funktionelle arkitektur, modne naturlige omgivelser og den harmoniske forbindelse mellem indendørs og udendørs rum.
Den omhyggeligt vedligeholdte have, den private swimmingpool og den åbne udsigt over naturen og Óbidos Castle skaber en sjælden ramme, designet til at nyde hvert øjeblik med familie eller venner.

Udendørs var designet til at fremme en aktiv og afslappet livsstil. En omkreds tartan spor, der er udviklet omkring ejendommen, giver mulighed for at gå, løbe eller udøve i fuld privatliv. Fritidsområdet ved poolen omfatter et grillområde, et socialt rum og et uafhængigt support badeværelse, sikrer fuld funktionalitet i løbet af de varmere måneder. Ejendommen nyder også godt af sin egen vandforsyning via et borehul, sikrer vand til havevanding og poolen.
De omfattende grønne områder og modne vegetation omkring boligen giver naturlig skygge, privatliv og en stærk forbindelse til naturen, hvilket skaber en atmosfære, der er svært at finde så tæt på centrum af Óbidos.

Indeni, hjemmet afslører en elegant og tidløs karakter, der kombinerer mikrocement, marmor, træ og keramiske gulve. Designet til at opfylde behovene hos mennesker med nedsat mobilitet, er det vigtigste område lagt ud på en enkelt etage, hvor der er tre soveværelser, to af dem en suite, et kontor let kan konverteres til et ekstra soveværelse, og et fuldt badeværelse betjener de fælles områder.
En lys vinterhave skaber en privilegeret forbindelse til ydersiden, indramning udsigt over Óbidos Castle, poolen og de anlagte grunde. På det lavere niveau, er der et alsidigt område, der kan fungere uafhængigt som en selvstændig lejlighed, med sin egen indgang gennem garagen, køkken, vaskerum, opbevaringsområder, to soveværelser og et fuldt badeværelse. Komfort er sikret ved et centralvarmesystem og diesel-fyret vandvarme, suppleret med høje standarder for sikkerhed og funktionalitet.

Egenskabsfremhævninger

3,568 m2 plot

Bygget areal på 856 m2 i alt

428 m2 boligareal

5 soveværelser og 5 badeværelser

3 en-suite soveværelser

Kontor med mulighed for at konvertere til et ekstra soveværelse

Vinterhave med udsigt over Óbidos Castle

Privat swimmingpool med fritidsområde og grill

Swimmingpool support badeværelse

Udendørs perimeter tartan spor til gang og løb

Etableret have med moden vegetation og højt privatliv

Privat borehul til vanding og pool forsyning

Mulighed for uafhængig brug af det lavere niveau som en selvstændig lejlighed

Uafhængig indgang gennem garagen

Udstyret køkken

Indendørs vaskerum

Store oplagringsområder

Mikrocement, marmor, træ og keramiske gulve

Designet til tilgængelighed og nedsat mobilitet

Pejs

Fuld multifunktionel kælder

Garage og parkeringskælder

Centralvarmeanlæg og dieselfyret vandopvarmning

Sikkerhedssystem med alarm, videoovervågning, automatisk gate og høj sikkerhedsdør

Utilsigtet udsigt over den omkringliggende natur og Óbidos Castle

Eksklusiv Villa i Gaeiras, Óbidos ~ Et tilflugtssted for privatliv, natur og raffinement, hvor omfanget af jorden og det generøse bygget område tilbyder en virkelig sjælden levende oplevelse.
I Gaeiras, ved siden af den historiske by Óbidos, har dette hjem en ramme, hvor kulturarv og moderne liv naturligt krydser hinanden. Óbidos, en af Portugals mest symbolske middelalderbyer, kendt for sine mure, litterære begivenheder og kunstneriske tradition, giver regionen en unik og højt værdsat identitet.
At bo her betyder at være omgivet af levende historie, kulturelle festivaler hele året, voksende vin turisme, og et landskab formet af vinmarker, åbne landskaber og kulturarv vartegn, der styrker den eksklusive karakter af placeringen.

Livsstilen er suppleret med en meget komplet vifte af fritids- og velvære muligheder, hvor havet, lagunen og golf spiller en central rolle i dagligdagen. Nærhed til Silver Coast giver hurtig adgang til brede, ufyldte atlanterhavsstrande, mens Óbidos Lagoon tilbyder en unik indstilling for vandsport og øjeblikke af kontemplation.
De verdensklasse golfbaner i regionen tiltrækker et kræsent internationalt samfund, hvilket skaber en diskret kosmopolitisk atmosfære, hvor livskvalitet er defineret af balancen mellem natur, kultur og privatliv.

By Óbidos (heritage, kulturelle og litterære begivenheder): 8!10 min

Caldas da Rainha (kunst, termiske bade, detailhandel og tjenesteydelser): ~15 min

Adgang til A8 (Lissabon/Porto link): hurtig og direkte

Lissabon (kulturel og økonomisk kapital): ~1 time

Lissabon Lufthavn: ~1 time

Foz do Arelho Beach (Silver Coast): 20!25 min

Óbidos Lagoon (sejling, paddleboarding, natur): 20!25 min

West Cliffs / Praia d!El Rey Golf (international benchmark): 25:30 min