Haus in Gaeiras, Distrikt Leiria

Exklusives Anwesen – Lebensqualität in Gaeiras, Óbidos
In Gaeiras, neben der historischen Stadt Óbidos, gibt es eine einzigartige Residenz, in der Raum, Privatsphäre und Lebensqualität in einem Anwesen zusammenkommen, das absoluten Komfort bietet. Auf einem großzügigen 3,568 m2 großen Grundstück mit einer beeindruckenden Gesamtfläche von 856 m2, von denen 428 m2 dem Wohnbereich entsprechen, zeichnet sich diese Villa durch ihre funktionale Architektur, die reife Natur und die harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich aus.
Der sorgfältig gepflegte Garten, der private Swimmingpool und der freie Blick auf die Natur und das Schloss Óbidos schaffen eine seltene Umgebung, die jeden Moment mit Familie oder Freunden genießen soll.

Das Äußere wurde entworfen, um einen aktiven und entspannten Lebensstil zu fördern. Eine Perimeter-Tartanbahn, die rund um das Anwesen entwickelt wurde, ermöglicht Wandern, Laufen oder Sport in völliger Privatsphäre. Der Freizeitbereich am Pool umfasst einen Grillplatz, einen sozialen Raum und ein unabhängiges unterstützendes Badezimmer, die volle Funktionalität während der wärmeren Monate gewährleisten. Das Anwesen profitiert auch von seiner eigenen Wasserversorgung über ein Bohrloch, um Wasser für die Gartenbewässerung und den Pool zu gewährleisten.
Die weitläufigen Grünflächen und die reife Vegetation rund um die Residenz bieten natürlichen Schatten, Privatsphäre und eine starke Verbindung zur Natur und schaffen eine Atmosphäre, die schwer zu finden ist, so nah am Zentrum von Óbidos.

Im Inneren zeigt das Haus einen eleganten und zeitlosen Charakter, kombiniert Mikrozement, Marmor, Holz und Keramikböden. Entwickelt, um die Bedürfnisse der Menschen mit eingeschränkter Mobilität zu erfüllen, ist der Hauptbereich im Wesentlichen auf einer Etage, wo es drei Schlafzimmer, zwei von ihnen en suite, ein Büro leicht in ein zusätzliches Schlafzimmer umwandelbar, und ein komplettes Badezimmer mit den gemeinsamen Bereichen.
Ein heller Wintergarten schafft eine privilegierte Verbindung nach außen, Rahmen Blick auf die Burg Óbidos, den Pool und die Landschaftsanlage. Auf der unteren Ebene gibt es eine vielseitige Fläche, die unabhängig als eigenständige Wohnung, mit einem eigenen Eingang durch die Garage, Küche, Waschküche, Abstellräume, zwei Schlafzimmer und ein komplettes Bad. Komfort wird durch eine Zentralheizung und Diesel-Wasserheizung gewährleistet, ergänzt durch hohe Standards an Sicherheit und Funktionalität.

Immobilien-Highlights

Grundstück von 3,568 m2

Bebaute Gesamtfläche von 856 m2

428 m2 Wohnfläche

5 Schlafzimmer und 5 Badezimmer

3 en-suite Schlafzimmer

Büro mit Möglichkeit, in ein zusätzliches Schlafzimmer umzuwandeln

Wintergarten mit Blick auf die Burg Óbidos

Privater Pool mit Freizeitbereich und Grill

Pool-Unterstützung Badezimmer

Im Freien Perimeter Tartan-Strecke für Wandern und Laufen

Etablierter Garten mit reifer Vegetation und hoher Privatsphäre

Privates Bohrloch für Bewässerung und Poolversorgung

Möglichkeit der unabhängigen Nutzung der unteren Ebene als eigenständige Wohnung

Unabhängiger Eingang durch die Garage

Ausgestattete Küche

Hauswirtschaftsraum

Große Lagerflächen

Mikrozement-, Marmor-, Holz- und Keramikböden

Entwickelt für Zugänglichkeit und eingeschränkte Mobilität

Kamin

Voller multifunktionaler Keller

Garage und Tiefgarage

Zentralheizung und Diesel-Wasser-Heizung

Sicherheitssystem mit Alarm, Videoüberwachung, automatischem Tor und Hochsicherheitstür

Freier Blick auf die umliegende Natur und das Schloss Óbidos

Exklusive Villa in Gaeiras, Óbidos — Ein Refugium der Privatsphäre, der Natur und der Raffinesse, wo die Größe des Landes und die großzügig gebaute Gegend ein wirklich seltenes Wohnerlebnis bieten.
In Gaeiras, neben der historischen Stadt Óbidos, genießt dieses Haus einen Ort, wo kulturelles Erbe und zeitgenössisches Leben natürlich kreuzen. Óbidos, eine der emblematischsten mittelalterlichen Städte Portugals, bekannt für seine Mauern, literarische Veranstaltungen und künstlerische Tradition, verleiht der Region eine einzigartige und hoch geschätzte Identität.
Hier zu leben bedeutet, das ganze Jahr über von einer lebendigen Geschichte, kulturellen Festivals, einem wachsenden Weintourismus und einer Landschaft umgeben zu sein, die von Weinbergen, offenen Landschaften und Sehenswürdigkeiten geprägt ist, die den exklusiven Charakter des Ortes verstärken.

Ergänzt wird der Lebensstil durch eine sehr komplette Auswahl an Freizeit- und Wellnessmöglichkeiten, wo das Meer, die Lagune und Golf eine zentrale Rolle im täglichen Leben spielen. Nähe zur Silver Coast bietet schnellen Zugang zu breiten, unberührten atlantischen Stränden, während die Óbidos Lagoon eine einzigartige Kulisse für Wassersport und Momente der Kontemplation bietet.
Die erstklassigen Golfplätze in der Region ziehen eine anspruchsvolle internationale Gemeinschaft an und schaffen eine diskrete kosmopolitische Atmosphäre, in der die Lebensqualität durch das Gleichgewicht zwischen Natur, Kultur und Privatsphäre definiert wird.

Stadt Óbidos (Erbe, kulturelle und literarische Veranstaltungen): 8–10 min

Caldas da Rainha (Kunst, Thermalbäder, Einzelhandel und Dienstleistungen): ~15 min

Zugang zur A8 (Verbindung Lissabon/Porto): schnell und direkt

Lissabon (Kultur- und Wirtschaftshauptstadt): ~1 Stunde

Flughafen Lissabon: ~1 Stunde

Strand von Foz do Arelho (Silberküste): 20–25 min

Óbidos Lagune (Segeln, Paddelboarden, Natur): 20–25 min

West Cliffs / Praia d. El Rey Golf (internationaler Maßstab): 25–30 min