Villa - Gaeiras, District de Leiria

Propriété exclusive – Qualité de vie à Gaeiras, Óbidos
A Gaeiras, à côté de la ville historique d'Óbidos, il y a une résidence unique où l'espace, l'intimité et la qualité de vie se réunissent dans une propriété conçue pour fournir un confort absolu. Situé sur un terrain généreux de 3 568 m2 avec une superficie totale impressionnante de 856 m2, dont 428 m2 correspondent à la surface habitable, cette villa se distingue par son architecture fonctionnelle, son environnement naturel mature et la connexion harmonieuse entre espaces intérieurs et extérieurs.
Le jardin soigneusement entretenu, la piscine privée et la vue dégagée sur la nature et le château d'Óbidos créent un cadre rare, conçu pour profiter de chaque moment en famille ou entre amis.

L'extérieur a été conçu pour promouvoir un style de vie actif et détendu. Une piste de tartan périphérique, développée autour de la propriété, permet de marcher, de courir ou d'exercer en toute intimité. L'aire de loisirs de la piscine comprend un barbecue, un espace social et une salle de bains de soutien indépendante, assurant la pleine fonctionnalité pendant les mois plus chauds.
Les vastes espaces verts et la végétation mature entourant la résidence offrent une ombre naturelle, une intimité et un lien fort avec la nature, créant une atmosphère difficile à trouver si près du centre d'Óbidos.

À l'intérieur, la maison révèle un caractère élégant et intemporel, combinant microciment, marbre, bois et sol céramique. Conçu pour répondre aux besoins des personnes à mobilité réduite, la zone principale est essentiellement aménagée sur un seul étage, où il ya trois chambres, deux d'entre elles en suite, un bureau facilement convertible en une chambre supplémentaire, et une salle de bains complète servant les espaces communs.
Un jardin d'hiver lumineux crée une connexion privilégiée à l'extérieur, donnant sur le château d'Óbidos, la piscine et le terrain paysagé. Au niveau inférieur, il y a une zone polyvalente qui peut fonctionner indépendamment comme un appartement autonome, avec sa propre entrée par le garage, la cuisine, la buanderie, les espaces de rangement, deux chambres et une salle de bains complète. Le confort est assuré par un système de chauffage central et le chauffage à l'eau au diesel, complété par des normes élevées de sécurité et de fonctionnalité.

Faits marquants de la propriété

3 568 m2 parcelle

Surface totale construite de 856 m2

428 m2 de surface habitable

5 chambres et 5 salles de bains

3 chambres en-suite

Bureau avec possibilité de convertir en une chambre supplémentaire

Jardin d'hiver avec vue sur le château d'Óbidos

Piscine privée avec espace de loisirs et barbecue

Salle de bains pour le soutien de la piscine

Sentier de tartan extérieur pour la marche et la course

Jardin établi avec une végétation mature et une grande intimité

Trou de forage privé pour l'irrigation et l'approvisionnement en piscine

Possibilité d'utilisation indépendante du niveau inférieur en tant qu'appartement autonome

Entrée indépendante par le garage

Cuisine équipée

Buanderie intérieure

Grandes aires de stockage

Microciment, marbre, bois et sol céramique

Conçu pour l'accessibilité et la mobilité réduite

Cheminée

Sous-sol multifonctionnel complet

Garage et parking souterrain

Système de chauffage central et chauffage à l'eau au gazole

Système de sécurité avec alarme, vidéosurveillance, portail automatique et porte haute sécurité

Vue dégagée sur la nature environnante et le château d'Óbidos

Villa exclusive à Gaeiras, Óbidos — Un refuge de l'intimité, de la nature et de la sophistication, où l'échelle du terrain et la généreuse zone construite offrent une expérience de vie vraiment rare.
A Gaeiras, à côté de la ville historique d'Óbidos, cette maison bénéficie d'un cadre où le patrimoine culturel et la vie contemporaine se croisent naturellement. Óbidos, l'une des villes médiévales les plus emblématiques du Portugal, connue pour ses murs, ses événements littéraires et sa tradition artistique, donne à la région une identité unique et très appréciée.
Vivre ici, c'est être entouré d'histoire vivante, de festivals culturels tout au long de l'année, d'un tourisme viticole en croissance et d'un paysage façonné par les vignobles, la campagne ouverte et les monuments du patrimoine qui renforcent le caractère exclusif de l'emplacement.

Le style de vie est complété par une gamme très complète d'options de loisirs et de bien-être, où la mer, la lagune et le golf jouent un rôle central dans la vie quotidienne.
Les terrains de golf de classe mondiale dans la région attirent une communauté internationale exigeante, créant une atmosphère cosmopolite discrète dans laquelle la qualité de vie est définie par l'équilibre entre la nature, la culture et la vie privée.

Ville d'Óbidos (événements patrimoniaux, culturels et littéraires): 8-10 min

Caldas da Rainha (art, bains thermiques, vente au détail et services): ~15 min

Accès à la liaison A8 (Lisbonne/Porto): rapide et directe

Lisbonne (capitale culturelle et économique): ~1 heure

Aéroport de Lisbonne: ~1 heure

Plage Foz do Arelho (Côte d'Argent): 20-25 min

Lagune Óbidos (voile, paddleboard, nature): 20-25 min

West Cliffs / Praia d-El Rey Golf (benchmark international): 25-30 min