Villa in Gaeiras, Leiria (district)

Exclusive Estate Quality of Life in Gaeiras, Óbidos
In Gaeiras, naast de historische stad Óbidos, is er een unieke residentie waar ruimte, privacy en levenskwaliteit samenkomen in een woning ontworpen om absolute comfort te bieden. Gelegen op een royale 3,568 m2 perceel met een indrukwekkende totale bebouwde oppervlakte van 856 m2, waarvan 428 m2 correspondeert met de woonkamer, deze villa onderscheidt zich door zijn functionele architectuur, volwassen natuurlijke omgeving en de harmonieuze verbinding tussen binnen- en buitenruimten.
De zorgvuldig onderhouden tuin, het privé zwembad en het open uitzicht over de natuur en Óbidos Castle creëren een zeldzame omgeving, ontworpen om te genieten van elk moment met familie of vrienden.

De buitenkant is ontworpen om een actieve en ontspannen levensstijl te bevorderen. Een perimeter tartanbaan, ontwikkeld rond de woning, maakt wandelen, hardlopen of sporten in volledige privacy. De recreatieruimte bij het zwembad omvat een barbecueruimte, een sociale ruimte en een onafhankelijke ondersteuningsbadkamer, die zorgt voor volledige functionaliteit tijdens de warmere maanden. De woning profiteert ook van zijn eigen watervoorziening via een boring, waardoor water voor tuinirrigatie en het zwembad.
De uitgestrekte groene gebieden en de rijpe vegetatie rondom de residentie zorgen voor natuurlijke schaduw, privacy en een sterke verbinding met de natuur, waardoor een sfeer ontstaat die moeilijk te vinden is zo dicht bij het centrum van Óbidos.

Binnen, het huis onthult een elegant en tijdloos karakter, het combineren van microcement, marmer, hout en keramische vloeren. Ontworpen om te voldoen aan de behoeften van mensen met beperkte mobiliteit, het hoofdgedeelte is in wezen gelegd op een enkele verdieping, waar er drie slaapkamers, twee van hen en suite, een kantoor gemakkelijk in te zetten in een extra slaapkamer, en een volledige badkamer die de gemeenschappelijke ruimtes.
Een lichte wintertuin zorgt voor een bevoorrechte verbinding met de buitenkant, met uitzicht op Óbidos Castle, het zwembad en het aangelegde terrein. Op het lagere niveau, is er een veelzijdige ruimte die onafhankelijk kan werken als een zelfstandige appartement, met een eigen ingang door de garage, keuken, wasruimte, bergruimte, twee slaapkamers en een volledige badkamer. Comfort wordt gegarandeerd door een centrale verwarming en diesel-gestookte waterverwarming, aangevuld met hoge normen van veiligheid en functionaliteit.

Eigenschappen highlights

3,568 m2 perceel

Totale bebouwde oppervlakte van 856 m2

428 m2 woonoppervlak

5 slaapkamers en 5 badkamers

3 en-suite slaapkamers

Kantoor met potentieel om te zetten in een extra slaapkamer

Wintertuin met uitzicht op Óbidos Castle

Privé zwembad met recreatieruimte en barbecue

Zwembad ondersteuning badkamer

Outdoor perimeter tartan spoor voor wandelen en hardlopen

Opgericht tuin met volwassen vegetatie en hoge privacy

Privé-boring voor irrigatie- en poolvoorziening

Mogelijkheid van onafhankelijk gebruik van het lagere niveau als zelfstandig appartement

Onafhankelijke ingang door de garage

Ingerichte keuken

Overdekt washok

Grote opslagruimten

Microcement, marmer, hout en keramische vloeren

Ontworpen voor toegankelijkheid en beperkte mobiliteit

Open haard

Volledige multifunctionele kelder

Garage en ondergrondse parkeergarage

Centrale verwarming en dieselgestookte waterverwarming

Beveiligingssysteem met alarm, videobewaking, automatische poort en hoge beveiliging deur

Vrij uitzicht over de omliggende natuur en Óbidos Castle

Exclusieve villa in Gaeiras, Óbidos Een toevluchtsoord voor privacy, natuur en verfijning, waar de schaal van het land en de royale bebouwde ruimte een werkelijk zeldzame woonervaring bieden.
In Gaeiras, naast de historische stad Óbidos, ligt dit huis in een omgeving waar cultureel erfgoed en hedendaags leven van nature elkaar kruisen. Óbidos, een van Portugal's meest karakteristieke middeleeuwse steden, bekend om zijn muren, literaire evenementen en artistieke traditie, geeft de regio een unieke en zeer gewaardeerde identiteit.
Wonen hier betekent omgeven worden door levende geschiedenis, culturele festivals het hele jaar door, groeiende wijntoerisme, en een landschap gevormd door wijngaarden, open platteland en erfgoed bezienswaardigheden die het exclusieve karakter van de locatie versterken.

De levensstijl wordt aangevuld met een zeer compleet scala aan recreatie- en welzijnsmogelijkheden, waar de zee, de lagune en golf een centrale rol spelen in het dagelijks leven. Vlakbij de Silver Coast biedt snelle toegang tot brede, onbevolkte Atlantische stranden, terwijl de Óbidos Lagoon een unieke omgeving biedt voor watersporten en momenten van bezinning.
De golfbanen van wereldklasse in de regio trekken een veeleisende internationale gemeenschap aan en creëren een discrete kosmopolitische sfeer waarin de kwaliteit van leven wordt bepaald door het evenwicht tussen natuur, cultuur en privacy.

Stad van Óbidos (erfgoed, culturele en literaire evenementen): 10 min.

Caldas da Rainha (kunst, thermale baden, detailhandel en diensten): ~15 min

Toegang tot de A8 (verbinding Lissabon/Porto): snel en direct

Lissabon (cultureel en economisch kapitaal): ~1 uur

Luchthaven van Lissabon: ~1 uur

Foz do Arelho Beach (Zilverkust): 20

Óbidos Lagoon (zeilen, paddleboarden, natuur): 20

West Cliffs / Praia d.o.v.El Rey Golf (internationale benchmark): 25.030 min.