Villa i Calonge, Girona-provinsen

To boliger i et: Stor ejendom med havudsigt og separat gæstelejlighed
Apialia costa brava produkt eksklusiv. Denne ejendom er virkelig unik takket være sin ekstraordinære rummelighed og intelligent layout, tilbyder uendelige muligheder. Set på en stor plot med åben havudsigt, huset skiller sig ud for sin evne til at rumme en stor familie eller tjene som en investering med uafhængige opholdsrum.

Main Residence: To boliger i et
Hovedhuset er smart designet som to uafhængige lejligheder forbundet med en indre dør, så de kan samles eller holdes adskilt for privatlivets fred. Den centrale funktion er en stor lukket terrasse, fyldt med naturligt lys gennem brede vinduer, perfekt til året rundt brug.

Lejlighed A
Layout: Hyggelig stue, fuldt udstyret køkken, 1 soveværelse med dobbeltseng og et fuldt badeværelse. Ideel til gæster eller som en privat hovedsuite.

Lejlighed B
Layout: Perfekt til hverdagsliv, med sin egen stue og separat køkken.
Soveværelser: 2 soveværelser med dobbeltsenge og 2 soveværelser med enkeltsenge.
Alsidighed: De to enkeltværelser er indbyrdes forbundne og kan omdannes til et omklædningsrum, legeværelse suite eller kontor, mens du stadig holder individuel adgang fra gangen.
Badeværelse: Et ekstra fuldt badeværelse serverer dette område.

Gæst Retreat & Fritidsområde
På pool niveau er der en stor uafhængig studio, lyse og rummelige, med sit eget køkken og badeværelse en ideel gæstelejlighed.

Ved siden af:
Stor overdækket terrasse, perfekt til sommermiddage.
Åben terrasse med grillområde ud mod poolen.

Funktionalitet: Dette gulv omfatter også en lukket garage og et stort værksted/lagerrum med naturligt lys.

Udendørs & Omgivelser
Haven er et af højdepunkterne, spredt over en stor multi-niveau plot med panoramaudsigt over havet og plads til forskellige udendørs områder.

Yderligere oplysninger:
Varme: Oliefyret varmesystem i hele huset.

Ejendomsforhold: God
overflade: 168 kvm
Bygget areal: 351 m2
Energieffektivitetscertifikat (CEE):
Forbrug: E 217 kWh/sqm/år
Emissioner: E 54 kg CO2/sqm/år
CEE-registreringsnummer: 5RPXW4PBH
Habitability Certificate: CHG00352926001
Beliggende i en stresset boligzone (zona tensionada).
Ikke inkluderet i prisen: ITP (Property Transfer Tax - nuværende sats i Catalonien), notar- og registreringsdatabasegebyrer efter officielle satser. Número API: A12030, número registro: 3247

Lokalitet: Calle Basilea, Calonge
Anvendeligt areal: 168 m2
Bygget areal: 351 m2
EPC register nr.: 5RPXW4pbh
Registreringsnummer: 3247
API-nummer: A12030
Overførselsafgift: Nuværende sats
Notarial- og registreringsgebyrer i henhold til officielle satser