Haus in Calonge, Provinz Girona

Zwei Häuser in einem: Großes Anwesen mit Meerblick und separate Gästewohnung
apialia costa brava product exclusive. Diese Eigenschaft ist wirklich einzigartig dank seiner außergewöhnlichen Großzügigkeit und intelligente Layout, bietet endlose Möglichkeiten. Auf einem großen Grundstück mit offenem Meerblick, das Haus zeichnet sich durch seine Fähigkeit, eine große Familie zu beherbergen oder als Investition mit unabhängigen Wohnraum dienen.

Hauptwohnsitz: Zwei Häuser in einem
Das Haupthaus ist geschickt als zwei unabhängige Wohnungen, die durch eine interne Tür verbunden sind, so dass sie zusammengefügt oder getrennt für die Privatsphäre gehalten werden können. Das zentrale Merkmal ist eine große geschlossene Terrasse, mit natürlichem Licht durch breite Fenster gefüllt, ideal für den ganzjährigen Gebrauch.

Wohnung A
Layout: Gemütliches Wohnzimmer, voll ausgestattete Küche, 1 Schlafzimmer mit Doppelbett und ein komplettes Badezimmer. Ideal für Gäste oder als private Hauptsuite.

Wohnung B
Layout: Perfekt für den Alltag der Familie, mit eigenem Wohnzimmer und separater Küche.
Schlafzimmer: 2 Doppelzimmer und 2 Einzelzimmer.
Vielseitigkeit: Die beiden Einzelzimmer sind miteinander verbunden und können in ein Ankleidezimmer, eine Spielzimmer-Suite oder ein Büro umgewandelt werden, wobei der individuelle Zugang vom Flur aus erhalten bleibt.
Badezimmer: Ein zusätzliches komplettes Badezimmer serviert diesen Bereich.

Freizeitbereich Gäste retreat &
Auf der Poolebene gibt es ein großes unabhängiges Studio, hell und geräumig, mit eigener Küche und Bad eine ideale Gästewohnung.

Nebenan:
Große überdachte Terrasse, ideal für Sommer-Dinner.
Offene Terrasse mit Grillplatz mit Blick auf den Pool.

Funktionalität: Diese Etage umfasst auch eine geschlossene Garage und einen großen Werkstatt-/Lagerraum mit natürlichem Licht.

Umgebung von &
Der Garten ist eines der Highlights, verteilt auf einem großen Mehrebenengrundstück mit Panoramablick auf das Meer und Platz für verschiedene Außenbereiche.

Weitere Einzelheiten:
Heizung: Öl-beheizte Heizung im ganzen Haus.

Zustand der Immobilie: Gut
Wohnfläche: 168 qm
Bebaute Fläche: 351 qm
Energieeffizienzzertifikat (CEE):
Verbrauch: E 217 kWh/qm/Jahr
Emissionen: E 54 kg CO2/qm/Jahr
CEE-Registrierungsnummer: 5RPXW4PBH
Berechtigungszertifikat: CHG00352926001
Gelegen in einer gestressten Wohnzone (zona spannungada).
Nicht im Preis inbegriffen: ITP (Property Transfer Tax - aktuelle Rate in Katalonien), Notar- und Registergebühren nach offiziellen Preisen. Número API: A12030, número Registro: 3247

Ort: Calle Basilea, Calonge
Nutzfläche: 168 m2
Bebaute Fläche: 351 m2
EPC-Register Nr.: 5RPXW4pbh
Aicat-Registrierungsnummer: 3247
API-Nummer: A12030
Übertragungssteuer: Aktueller Steuersatz
Notar- und Registrierungsgebühren nach offiziellen Tarifen