Villa - Calonge, Province de Gérone

Maison à vendre à Calonge
produit exclusif apialia costa brava.

Cette propriété est une pièce unique par son extraordinaire volume et sa configuration intelligente, offrant des possibilités infinies. Située sur un grand terrain avec vue dégagée sur la mer, la maison se distingue par sa capacité à s’adapter aussi bien à une grande famille qu’à ceux qui recherchent un investissement avec des espaces indépendants.

La Résidence Principale : Deux logements en un
La maison principale est ingénieusement conçue comme deux appartements indépendants, reliés par une porte intérieure permettant de les réunir ou de préserver l’intimité selon les besoins. Le cœur de cette union est une grande terrasse fermée, un espace commun baigné de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées, idéal pour en profiter toute l’année.

Appartement A
Distribution : Un espace chaleureux comprenant son propre salon, une cuisine équipée, 1 chambre double et une salle de bain complète. Parfait pour des invités recherchant leur autonomie ou comme zone de repos principale.

Appartement B
Distribution : Idéal pour le quotidien familial, il dispose de son salon et d’une cuisine indépendante.

Chambres : 2 chambres doubles et 2 chambres simples.

Polyvalence : Les deux chambres simples sont interconnectées, ce qui permet de les transformer en grand dressing, en suite avec espace jeux ou en bureau. Elles conservent toutefois chacune leur propre porte donnant sur le couloir principal pour un usage classique.

Salle de bain : Une salle de bain complète supplémentaire dessert cette zone.

Le Refuge pour Invités et l’Espace Loisirs
Au niveau de la piscine, la propriété surprend avec un studio indépendant. Cet espace est un appartement d’invités de rêve : très spacieux, lumineux et équipé de sa propre cuisine et d’une salle de bain complète.

À côté de ce studio, nous trouvons :

Une grande terrasse couverte, parfaite pour les dîners d’été à l’ombre.

Un espace terrasse extérieur avec barbecue, conçu pour recevoir face à la piscine.

Fonctionnalité : À ce même niveau se trouvent un garage fermé et un grand atelier ou débarras avec fenêtre naturelle, idéal pour les amateurs de bricolage ou pour du rangement supplémentaire.

Extérieur et Environnement
Le jardin est sans aucun doute l’un des grands atouts. Déployé sur un terrain de grande taille et organisé sur différents niveaux, il invite à se perdre dans ses recoins. La topographie permet de créer différentes ambiances (coin lecture, potager ou espace chill-out) tout en profitant des vues panoramiques sur la mer.

Détails supplémentaires :
Confort : Système de chauffage au fioul dans toute la maison.

État : Une maison de grandes dimensions, solide, avec une structure qui garantit lumière et espace dans chaque pièce.

Note : Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent de la flexibilité : vivre dans une partie et louer l’autre, accueillir plusieurs générations d’une famille tout en préservant l’indépendance, ou simplement profiter d’une maison avec suffisamment d’espace pour chaque hobby.

État du bien : bon
Surface utile : 168 m²
Surface construite : 351 m²
Certificat de performance énergétique (CEE) :
Consommation : E 217 kWh/m²/an
Émissions : E 54 kg CO2/m²/an
Numéro d’enregistrement CEE : 5RPXW4PBH
Certificat d’habitabilité : CHG00352926001
Situé en zone tendue.
Non inclus dans le prix : ITP (taux en vigueur en Catalogne), frais de notaire et d’enregistrement selon tarif officiel.
Honoraires : Les honoraires de gestion immobilière sont inclus dans le prix de vente.

Numéro API : A12030, numéro d’enregistrement : 3247

Localisation: Calle Basilea, Calonge
Surface utile: 168 m²
Surface construite: 351 m²
N° registre CEE: 5RPXW4PBH
Numéro d'enregistrement AICAT: 3247
Numéro API: A12030
ITP: Taux en vigueur
Frais de notaire et d'enregistrement selon le barème officiel