Villa in Calonge, Girona provincie

Huis te koop in Calonge
product exclusief apialia costa brava.

Deze woning is een uniek geheel dankzij haar uitzonderlijke ruimte en een slimme indeling die eindeloze mogelijkheden biedt. Gelegen op een groot perceel met vrij uitzicht op zee, onderscheidt de woning zich door haar aanpasbaarheid, zowel voor een groot gezin als voor wie op zoek is naar een investering met onafhankelijke ruimtes.

De hoofdwoning: twee woningen in één
De hoofdwoning is ingenieus ontworpen als twee onafhankelijke appartementen, verbonden via een binnendeur waardoor ze desgewenst samengevoegd kunnen worden of juist hun privacy behouden. Het hart van de verbinding is een groot afgesloten terras, een gemeenschappelijke ruimte die baadt in natuurlijk licht dankzij de grote ramen, ideaal om het hele jaar door van te genieten.

Appartement A
Indeling: een gezellige ruimte met een eigen woonkamer, ingerichte keuken, 1 tweepersoonsslaapkamer en een complete badkamer. Perfect voor gasten die autonomie zoeken of als hoofdverblijf.

Appartement B
Indeling: ideaal voor het dagelijkse gezinsleven, met een woonkamer en een aparte keuken.

Slaapkamers: beschikt over 2 tweepersoonsslaapkamers en 2 eenpersoonsslaapkamers.

Veelzijdigheid: de twee eenpersoonsslaapkamers zijn onderling verbonden, waardoor ze kunnen worden omgevormd tot een grote inloopkast, een suite met speelruimte of een kantoor. Beide behouden bovendien hun eigen toegangsdeur naar de hoofdgang voor conventioneel gebruik.

Badkamer: een extra complete badkamer bedient deze zone.

Het gastenverblijf en de ontspanningsruimte
Op zwembadniveau verrast de woning met een onafhankelijk studio-appartement. Deze ruimte is een droom als gastenverblijf: zeer ruim, licht en uitgerust met een eigen keuken en complete badkamer.

Naast deze studio vinden we:

Een grote overdekte veranda, perfect voor zomerse diners in de schaduw.

Een buitenterras met barbecue, ontworpen voor ontspanning en ontvangst aan het zwembad.

Functionaliteit: op dezezelfde verdieping bevindt zich een gesloten garage en een grote werkplaats/opslagruimte met natuurlijk licht, ideaal voor doe-het-zelvers of extra opslag.

Buitenruimte en omgeving
De tuin is zonder twijfel een van de grootste troeven. Uitgestrekt over een groot perceel en verdeeld over verschillende niveaus, nodigt het terrein uit om door de verschillende hoekjes te dwalen. De ligging maakt het mogelijk om diverse sferen te creëren, zoals leeshoekjes, een moestuin of een chill-out zone, terwijl u geniet van panoramisch zeezicht.

Aanvullende details:
Comfort: dieselverwarmingssysteem in de hele woning.

Staat: een woning van grote afmetingen, degelijk gebouwd en met een structuur die licht en ruimte in elke kamer garandeert.

Opmerking: deze woning is ideaal voor wie flexibiliteit zoekt: in één zone wonen en de andere verhuren, meerdere generaties van één familie onderbrengen met behoud van zelfstandigheid, of gewoon genieten van een huis met meer dan genoeg ruimte voor elke hobby.

Staat van de woning: goed
Gebruiksoppervlakte: 168 m²
Bebouwde oppervlakte: 351 m²
Energieprestatiecertificaat (CEE):
Verbruik: E 217 kWh/m² per jaar
Emissies: E 54 kg CO2/m² per jaar
CEE registratienummer: 5RPXW4PBH
Bewoonbaarheidsattest: CHG00352926001
Gelegen in een gespannen marktgebied.
Niet inbegrepen in de prijs: ITP (huidig tarief in Catalonië), notariskosten en registratiekosten volgens tarief.
Honoraria: de makelaarskosten zijn inbegrepen in de verkoopprijs.

API-nummer: A12030, registratienummer: 3247

Locatie: Calle Basilea, Calonge
Bruikbare oppervlakte: 168 m²
Bebouwde oppervlakte: 351 m²
Nr. Register CEE: 5RPXW4pbh
aicat-registratienummer: 3247
API-nummer: A12030
ITP: Huidig tarief
Notariële en registratiekosten volgens officieel tarief