Villa Calonge, Girona provincia

Due case in una: Grande tenuta con vista sul mare e appartamento separato per gli ospiti
Apialia costa brava prodotto esclusivo. Questa proprietà è davvero unica grazie alla sua straordinaria spaziosità e layout intelligente, offrendo infinite possibilità. Situato su un grande terreno con vista mare aperto, la casa si distingue per la sua capacità di ospitare una grande famiglia o servire da investimento con spazi abitativi indipendenti.

Residenza principale: Due case in uno
La casa principale è sapientemente progettata come due appartamenti indipendenti collegati da una porta interna, che permette di unirli o tenerli separati per la privacy. La caratteristica centrale è un ampio terrazzo recintato, riempito di luce naturale attraverso ampie finestre, perfetto per l'uso tutto l'anno.

Appartamento A
Layout: accogliente soggiorno, cucina completamente attrezzata, 1 camera matrimoniale, e un bagno completo. Ideale per gli ospiti o come suite principale privata.

Appartamento B
Layout: Perfetto per vivere in famiglia tutti i giorni, con il proprio soggiorno e cucina separata.
Camere da letto: 2 camere matrimoniali e 2 camere singole.
Versatilità: Le due camere singole sono interconnesse e possono essere trasformate in spogliatoio, sala giochi o ufficio, pur mantenendo l'accesso individuale dal corridoio.
Bagno: Un ulteriore bagno completo serve questa zona.

Ospite Retreat & Area per il tempo libero
A livello della piscina c'è un ampio monolocale indipendente, luminoso e spazioso, con la propria cucina e bagno un appartamento ideale per gli ospiti.

Accanto ad esso:
Grande terrazza coperta, ideale per cene estive.
Terrazza aperta con zona barbecue affacciata sulla piscina.

Funzionalità: Questo piano comprende anche un garage chiuso e un'ampia officina / magazzino con luce naturale.

Esterno e Dintorni
Il giardino è uno dei punti salienti, si sviluppa su un grande terreno multi-livello con vista panoramica sul mare e spazio per diversi spazi esterni.

Ulteriori informazioni:
Riscaldamento: Impianto di riscaldamento a olio in tutta la casa.

Stato della proprietà: Buono
Superficie abitabile: 168 m2
Superficie edificata: 351 mq
Certificato di efficienza energetica (CEE):
Consumo: E 217 kWh/mq/anno
Emissioni: E 54 kg CO2/mq/anno
Numero di registrazione CEE: 5RPXW4PBH
Certificato di Abitabilità: CHG00352926001
Situato in una zona residenziale stressata (zona tensionada).
Non incluso nel prezzo: ITP (Tassa di trasferimento di proprietà - tariffa corrente in Catalogna), tasse notarili e di registro secondo le tariffe ufficiali. Número API: A12030, número registro: 3247

Ubicazione: Calle Basilea, Calonge
Superficie utile: 168 m2
Superficie costruita: 351 m2
Registro EPC n.: 5RPXW4pbh
numero di registrazione aicat: 3247
Numero API: A12030
Imposta sui trasferimenti: aliquota corrente
Tasse notarili e di iscrizione secondo le tariffe ufficiali