Villa i Neufchatel-Hardelot, Pas-de-Calais

Til salg, udelukkende - herrelot-Plage, Côte d!Opale: beliggende i en grøn ramme, mellem skov, klitter, golf og 2 km fra stranden: Villa på 180 m2 stue og komplet kælder tillader garagen til 4 biler, på en grund på 3. 232 m2. Dette fritliggende hus tilbyder smukke mængder. Det har 5 soveværelser og 2 badeværelser, en stor balkon og en have med en terrasse på 40 m2. Golf på 400 meter, ikke synlig fra huset.
Denne ejendom, hvis forside blev renoveret for 5 år siden, skal genoprettes til dagens smag. Beliggende i et roligt og behageligt miljø, denne villa præsenterer:I stueetagen: en entré på 15 m2 med omklædningsrum, et opholdsområde på 45 m2 udstyret med en pejs træ brand med indsats, et køkken på 17 m2 plus et bagkøkken med vandpunkt, et soveværelse på 11 m2 og uafhængigt toilet.
Ovenpå: På betonplade, den store landing på 17 m2 distribuerer 4 soveværelser fra 11 til 16 m2 (et med vand point) og 2 badeværelser, herunder et med toilet. En stor balkon på 10 m2 med udsigt over haven. Udenfor: Plottet på 3.332 m2 meget træbevokset tilbyder et haveområde i græsplæne på omkring 500 m2, en stor indkørsel og en terrasse på 40 m2. Dobbeltruder træ, manuelle skodder. Elektrisk opvarmning og pejs træ brand med indsats. Diagnose af energi ydeevne: E.
De årlige energiudgifter til et standardforbrug anslås til mellem 3. 640 og 5.000 euro pr. år (gennemsnitlige energipriser indekseret efter 2021, 2022 og 2023, inkl. abonnementer). Alle kloakker. Ref.: OP2957. Pris: 780.000 euro, heraf 30.000 euro gebyrer inkluderet på bekostning af køberen. Eksklusive Helman fast ejendom, 114 rue du Mont d'Ostrohove, 62280 Saint-Martin Boulogne. Tlf.: 0321888919. Kontakt Olivier Provost, salgsagent E. I.
Au : 07 69 91 38 68Plus d'informations et prix / mere information og pris : ,VM3570 til salg, udelukkende 51 km fra Eurotunnel, Hardelot-Plage, Opal Coast: Beliggende i en frodig grøn ramme ~omgivet af skov, klitter, og en golfbane, og kun 2 km fra stranden ~Denne ejendom har en villa med 180 m2 bolig og en fuld base med en 4-bils garage, alle beliggende på en 3,232 m2 plot. Dette adskilte hus tilbyder rummelige, luftige værelser.
Det omfatter 5 soveværelser, 2 badeværelser, en stor balkon, og en skovklædt have med en 40 m2 terrasse. Golfbanen er 400 meter væk, men ikke synlig fra huset. Ejendommen, som havde sit tag erstattet for fem år siden, ville drage fordel af nogle kosmetisk opdatering.
Beliggende i et roligt, behageligt miljø, villaen byder på:Ground gulv: En 15 m2 indgangshal med et garderobeområde; en 45 m2 opholdsstue med en brændeovn (indsæt); et 17 m2 køkken plus et opholdsrum med en vask; et 11 m2 soveværelse; og et separat toilet. Øverste etage: Den rummelige 17 m2 landing fører til 4 soveværelser ranking fra 11 til 16 m2 (et med en vask) og 2 badeværelser (et med et lærred).Der er også en stor 10 m2 balkon med udsigt over haven.
Udenfor: Den stærkt træbevoksede 3,332 m2 plot omfatter et laguneareal på ca. 500 m2, en bred indkørsel, og en 40 m2 terrasse. Funktionerne omfatter træ dobbeltruder og manuelle skodder. Opvarmning er elektrisk, suppleret med træ-brænding pejs (indsæt). Energiydelse Rating: E. Anslået årlige energiomkostninger til standard brug spænder mellem €3,640 og € 5.000 (baseret på energipriser fra 2021, 2022, og 2023, herunder stående afgifter). Mains dræning. Ref: OP2957.
Pris: €780.000, herunder agenturgebyrer på €30.000 skal betales af køberen. Eksklusiv til helman immobilier, 114 rue du Mont d!Ostrohove, 62280 Saint-Martin Boulogne. Tel: 00. 33. 3 21 88 89 19. Kontakt Olivier Pruvost, uafhængig salgsagent, på: 00. 33. 7 69 91 38 68. Flere oplysninger og priser: ,VM3570For flere opslag, besøg vores hjemmeside: inkluderet med 4% moms betalt af køberen. Pris ekskl. gebyrer 750 000 €.
Energiklasse E, Klimaklasse B Anslået gennemsnitlig mængde af årlige energiudgifter til et standardforbrug, baseret på energipriserne i år 2023: mellem 3640. 00 og 5000. 00 €. Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på webstedet Géorisques: . Din rådgiver Helman Immobilier: Olivier pruvostagent commercial (Entreprise heltal) RSAC 947827432. helman immobilier, 22 sted Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tel. +33. 3. 21. 88. 89.
19. Post: