Villa Neufchatel-Hardelot, Passo di Calais

In vendita, esclusivamente - herrelot-Plage, Costa d'Opale: immerso in un ambiente verde, tra foresta, dune, golf e 2 km dalla spiaggia: Villa di 180 m2 spazio abitabile e seminterrato completo che consente il garage per 4 auto, su un terreno di 3. 232 m2. Questa casa indipendente offre bellissimi volumi. Ha 5 camere da letto e 2 bagni, un ampio balcone e un giardino con una terrazza di 40 m2. Golf a 400 metri, non visibile dalla casa.
Questa proprietà, la cui copertura è stata ristrutturata 5 anni fa, è da restaurare al gusto della giornata. Situata in un ambiente tranquillo e piacevole, questa villa presenta:Al piano terra: un ingresso di 15 m2 con spogliatoio, una superficie abitabile di 45 m2 dotata di caminetto a legna con inserto, una cucina di 17 m2 più una cucina posteriore con punto acqua, una camera da letto di 11 m2 e servizi igienici indipendenti.
Al piano superiore: Sulla lastra di cemento, l'ampio pianerottolo di 17 m2 distribuisce 4 camere da letto da 11 a 16 m2 (una con punto d'acqua) e 2 bagni di cui uno con wc. Un ampio balcone di 10 m2 con vista sul giardino. Esterno: Il terreno di 3.332 m2 molto boscoso offre una zona giardino nel prato di circa 500 m2, un ampio vialetto e una terrazza di 40 m2. Doppio vetro di legno, persiane manuali. Riscaldamento elettrico e camino legna con inserto. Diagnosi di rendimento energetico: E.
Importo della spesa energetica annuale per un uso standard stimato tra 3. 640 e 5. 000 euro all'anno (prezzi energetici medi indicizzati al 2021, 2022 e 2023, compresi gli abbonamenti). Fognatura tutti. Ref: OP2957. Prezzo: 780.000 euro, di cui 30. 000 euro di tasse incluse a spese dell'acquirente. Esclusiva immobili Helman, 114 rue du Mont d'Ostrohove, 62280 Saint-Martin Boulogne. Tel: 0321888919. Contattare Olivier Pruvost, agente di vendita E. I.
Au : 07 69 91 38 68Plus d'informations et prix / more information and price : ,VM3570Vendita, esclusivamente a 51 km da Eurotunnel, Hardelot-Plage, Costa dell'Opal: Immersa in un verde lussureggiante, circondata da boschi, dune e un campo da golf, e a soli 2 km dalla spiaggia, questa struttura dispone di una villa con 180 m2 di spazio abitabile e una base completa con un garage a 4 auto, il tutto situato su un terreno di 3.223 m2. Questa casa separata offre camere spaziose e arieggiate.
Esso comprende 5 camere da letto, 2 bagni, un ampio balcone, e un giardino alberato con una terrazza di 40 m2. Il campo da golf è a 400 metri di distanza, ma non visibile dalla casa. La proprietà, che aveva il suo tetto sostituito cinque anni fa, avrebbe beneficiato di alcuni aggiornamenti cosmetici.
Situato in un ambiente tranquillo e piacevole, la villa dispone di:Piano terra: Un ingresso di 15 m2 con una zona guardaroba; un soggiorno di 45 m2 con un camino a legna (inserire); una cucina di 17 m2 più un ripostiglio con lavello; una camera da letto di 11 m2 e un WC separato.Piano superiore: Dotato di una lastra di cemento, l'ampio terreno di 17 m2 porta a 4 camere da letto di grado da 11 a 16 m2 (uno con lavabo) e 2 bagni (uno con una tela).C'è anche un grande balcone di 10 m2 con vista sul giardino.
Esterno: Il terreno di 3.332 m2 fortemente boscoso comprende una superficie lagunare di circa 500 m2, un ampio vialetto, e una terrazza di 40 m2. Caratteristiche includono finestre a doppi vetri in legno e persiane manuali. Il riscaldamento è elettrico, integrato dal camino a legna (inserire). Valutazione delle prestazioni energetiche: E. Stima dei costi energetici annuali per la gamma di utilizzo standard tra €3.640 e € 5.000 (basati sui prezzi energetici dal 2021, 2022, e 2023, compresi i costi di scarico in piedi).
Prezzo: € 780.000, comprensivo di spese di agenzia di € 30.000 a carico dell'acquirente. Esclusivo per helman immobilier, 114 rue du Mont d'Ostrohove, 62280 Saint-Martin Boulogne. Tel: 00. 33. 3 21 88 89 19. Contattare Olivier Pruvost, agente di vendita indipendente, su: 00. 33. 7 69 91 38 68. Maggiori informazioni e prezzo: ,VM3570Per ulteriori inserzioni, si prega di visitare il nostro sito web: incluso dal 4% IVA pagata dall'acquirente. Prezzo escluse spese 750 000 €.
Classe energetica E, Classe climatica B Importo medio stimato della spesa energetica annuale per un uso standard, basato sui prezzi energetici dell'anno 2023: tra 3640. 00 e 5000. 00 €. Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito Géorisques: . Il vostro consulente Helman Immobilier: Olivier pruvostagent commerciale (Entreprise intero) RSAC 947827432. helman immobilier, 22 posto Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Francia. Tel.+33. 3. 21. 88. 89.
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