Villa i Neufchatel-Hardelot, Pas-de-Calais

Till salu, exklusivt - Herrelot-Plage, Côte d på Opale: inbäddat i en grön miljö, mellan skog, sanddyner, golf och 2 km från stranden: Villa på 180 m2 vardagsrum och komplett källare tillåter garaget för 4 bilar, på en tomt på 3. 232 m2. Detta fristående hus erbjuder vackra volymer. Den har 5 sovrum och 2 badrum, en stor balkong och en trädgård med en terrass på 40 m2. Golf på 400 meter, inte synlig från huset.
Denna fastighet, vars omslag renoverades för 5 år sedan, ska återställas till smaken av dagen. Beläget i en lugn och trevlig miljö, denna villa presenterar:På bottenvåningen: en entréhall på 15 m2 med omklädningsrum, en vardagsrum på 45 m2 utrustad med en öppen spis vedeld med insats, ett kök på 17 m2 plus ett bakre kök med vatten punkt, ett sovrum på 11 m2 och oberoende toalett.
På övervåningen: På betongplattan, den stora landningen på 17 m2 fördelar 4 sovrum från 11 till 16 m2 (ett med vatten punkt) och 2 badrum inklusive ett med toalett. En stor balkong på 10 m2 med utsikt över trädgården. Exteriör: Tomten på 3,332 m2 mycket skogbevuxen erbjuder en trädgård område i gräsmatta på ca 500 m2, en stor uppfart och en terrass på 40 m2. Dubbelglas trä, manuella fönsterluckor. Elvärme och öppen spis vedeld med insats. Diagnos av energiprestanda: E.
Årliga energiutgifter för standardanvändning uppskattades till mellan 3, 640 och 5, 000 euro per år (genomsnittliga energipriser indexerade 2021, 2022 och 2023, inklusive abonnemang).Avlopp totalt. Ref: OP2957. Pris: 780.000 euro, varav 30 000 euro av avgifter som ingår på köparens bekostnad. Exklusiva Helman fastigheter, 114 rue du Mont d'Ostrohove, 62280 Saint-Martin Boulogne. Tel: 0321888919. Kontakta Olivier Pruvost, försäljningsagent E. I.
Au : 07 69 91 38 68Plus d'informations et prix / mer information och pris : ,VM3570 till salu, exklusivt – 51 km från Eurotunnel, Hardelot-Plage, Opal Coast: Inbäddat i en frodig grön miljö – omgiven av skog, sanddyner och en golfbana, och bara 2 km från stranden – Detta boende har en villa med 180 m2 vardagsrum och en komplett bas med en 4-bils garage, alla ligger på en 3,232 m2 tomt. Detta separerade hus erbjuder rymliga, luftiga rum.
Den innehåller 5 sovrum, 2 badrum, en stor balkong, och en skogbevuxen trädgård med en 40 m2 terrass. Golfbanan ligger 400 meter bort men inte synlig från huset. Fastigheten, som hade sitt tak ersatt fem år sedan, skulle dra nytta av några kosmetiska uppdatering.
Villan ligger i en lugn, trevlig miljö, har:Ground golv: En 15 m2 ingångshall med en garderob område; en 45 m2 vardagsrum med en vedeldad öppen spis (insert); en 17 m2 kök plus ett tvättstuga med en handfat; en 11 m2 sovrum; och en separat toalett. Övre våningen: Med en betonggolv platta, den rymliga 17 m2 landning leder till 4 sovrum ranking från 11 till 16 m2 (ett med en handfat) och 2 badrum (ett med en duk).Det finns också en stor 10 m2 balkong med utsikt över trädgården.
Exteriör: Den kraftigt skogbevuxna 3,332 m2 tomten innehåller en lagunyta på cirka 500 m2, en bred uppfart och en 40 m2 terrass. Funktioner inkluderar trä dubbelglasade fönster och manuella jalusier. Uppvärmning är elektrisk, kompletterad med vedeldad eldstad (eg). Energiprestanda Betyg: E. Beräknade årliga energikostnader för standardanvändningsintervall mellan 3,640 € och 5 000 € (baserat på energipriser från 2021, 2022 och 2023, inklusive stående avgifter).
Pris: 780 000 €, inklusive förmedlingsavgifter på 30.000 € som betalas av köparen. Exklusivt för helman immobilier, 114 rue du Mont d på Ostrohove, 62280 Saint-Martin Boulogne. Tel: 00. 33. 3 21 88 89 19. Kontakta Olivier Pruvost, oberoende försäljningsagent, på: 00. 33. 7 69 91 38 68. Mer information och pris: ,VM3570För fler listningar, vänligen besök vår hemsida: inkluderad med 4% moms som betalas av köparen. Pris exklusive avgifter 750 000 €.
Energiklass E, Klimatklass B Beräknad genomsnittlig mängd årliga energiutgifter för en standardanvändning, baserat på energipriserna för år 2023: mellan 3640. 00 och 5000. 00 €. Information om de risker som denna fastighet är exponerad för finns på webbplatsen Géorisques : . Din rådgivare Helman Immobilier : Olivier pruvostagent kommersiella (Entreprise heltal) RSAC 947827432. helman immobilier, 22 plats Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Frankrike. Tel.+33. 3. 21. 88. 89.
19. Brev: