Haus in Neufchatel-Hardelot, Pas-de-Calais

Zu verkaufen, ausschließlich - Herrelot-Plage, Côte dNOROpale: eingebettet in einer grünen Umgebung, zwischen Wald, Dünen, Golf und 2 km vom Strand: Villa von 180 m2 Wohnfläche und kompletten Keller ermöglicht die Garage für 4 Autos, auf einem Grundstück von 3. 232 m2. Dieses freistehende Haus bietet schöne Volumen. Es verfügt über 5 Schlafzimmer und 2 Bäder, einen großen Balkon und einen Garten mit einer Terrasse von 40 m2. Golf auf 400 Meter, nicht sichtbar vom Haus.
Dieses Anwesen, dessen Cover vor 5 Jahren renoviert wurde, ist nach dem Geschmack des Tages wiederhergestellt zu werden. In einer ruhigen und angenehmen Umgebung gelegen, präsentiert diese Villa:Im Erdgeschoss: eine Eingangshalle von 15 m2 mit Umkleideraum, eine Wohnfläche von 45 m2 ausgestattet mit einem Kaminholzfeuer mit Einsatz, eine Küche von 17 m2 plus eine hintere Küche mit Wasserpunkt, ein Schlafzimmer von 11 m2 und unabhängige Toilette.
Im Obergeschoss: Auf Betonplatte verteilt die große Landung von 17 m2 4 Schlafzimmer von 11 bis 16 m2 (eines mit Wasserpunkt) und 2 Badezimmer einschließlich eines mit WC. Ein großer Balkon von 10 m2 mit Blick auf den Garten. Außen: Das Grundstück von 3.332 m2 sehr bewaldet bietet einen Gartenbereich in Rasen von ca. 500 m2, eine große Einfahrt und eine Terrasse von 40 m2. Doppelverglasung Holz, manuelle Rollläden. Elektroheizung und Kamin Holzfeuer mit Einsatz. Diagnose der Energieeffizienz: E.
Höhe der jährlichen Energieausgaben für eine Standardnutzung geschätzt zwischen 3, 640 und 5, 000 Euro pro Jahr (durchschnittliche Energiepreise indexiert 2021, 2022 und 2023, einschließlich Abonnements). Kanalisation alle. Ref: OP2957. Preis: 780.000 Euro, davon 30, 000 Euro Gebühren auf Kosten des Käufers enthalten. Exklusiv Helman Immobilien, 114 rue du Mont d'Ostrohove, 62280 Saint-Martin Boulogne. Tel: 0321888919. Kontakt Olivier Pruvost, Sales Agent E. I.
Au : 07 69 91 38 68Plus d'informations et prix / more information and price : ,VM3570zum Verkauf, exklusiv – 51 km von Eurotunnel, Hardelot-Plage, Opalküste: Eingebettet in eine üppige grüne Umgebung – umgeben von Wald, Dünen und einem Golfplatz, und nur 2 km vom Strand entfernt – bietet dieses Haus eine Villa mit 180 m2 Wohnfläche und einer vollwertigen Basis mit einer 4-Auto-Garage, die alle auf einem 3,232 m2 großen Grundstück aufgestellt sind.
Es verfügt über 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, einen großen Balkon und einen bewaldeten Garten mit einer 40 m2 großen Terrasse. Der Golfplatz ist 400 Meter entfernt, aber nicht sichtbar vom Haus. Das Anwesen, das sein Dach vor fünf Jahren ersetzt hatte, würde von einigen kosmetischen Aktualisierung profitieren.
Die Villa befindet sich in einer ruhigen, angenehmen Umgebung und verfügt über:Erdgeschoss: Eine 15 m2 große Eingangshalle mit einer Garderobe; einen 45 m2 großen Wohnbereich mit einem holzbefeuerten Kamin (Einfügen); eine 17 m2 große Küche sowie einen Hauswirtschaftsraum mit einem Waschbecken; ein 11 m2 großes Schlafzimmer; und ein separates WC. Obergeschoss: Mit einer Betonbodenplatte führt die geräumige 17 m2 Landung zu 4 Schlafzimmern von 11 bis 16 m2 (eines mit einem Waschbecken) und 2 Badezimmern (eines mit einer Leinwand).
Außen: Das stark bewaldete 3.332 m2 große Grundstück umfasst eine Lagunenfläche von ca. 500 m2, eine breite Einfahrt und eine 40 m2 große Terrasse. Zu den Eigenschaften gehören Holzfenster mit Doppelverglasung und manuelle Rollläden. Die Heizung ist elektrisch, ergänzt durch den Holzofen (insert). Energieleistungsbewertung: E. Geschätzte jährliche Energiekosten für die Standardnutzung zwischen 3.640 und 5.000 € (basierend auf Energiepreisen von 2021, 2022 und 2023, inkl. Stehgebühren). Entwässerung des Stromnetzes. Ref: OP2957.
Preis: 780.000 €, einschließlich Agenturgebühren von 30.000 € zahlbar durch den Käufer. Ausschließlich an helman immobilier, 114 rue du Mont dreoostrohove, 62280 Saint-Martin Boulogne. Tel: 00. 33. 3 21 88 89 19. Kontakt Olivier Pruvost, unabhängige Verkaufsstelle, am: 00. 33. 7 69 91 38 68. Mehr Informationen und Preis: ,VM3570Für weitere Angebote besuchen Sie bitte unsere Website: enthalten durch 4% Mehrwertsteuer vom Käufer bezahlt. Preis ohne Gebühren 750 000 €.
Energieklasse E, Klimaklasse B Geschätzter durchschnittlicher Betrag der jährlichen Energieausgaben für eine Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2023: zwischen 3640. 00 und 5000. 00 €. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar : . Ihr Berater Helman Immobilier : Olivier pruvostatent commercial (Entreprise integer) RSAC 947827432. helman immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tel.+33. 3. 21. 88. 89.
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