Villa in Neufchatel-Hardelot, Pas-de-Calais

Te koop, exclusief - herrelot-Plage, Côte d.Opale: genesteld in een groene omgeving, tussen bos, duinen, golf en 2 km van het strand: Villa van 180 m2 leefruimte en complete kelder waardoor de garage voor 4 auto's, op een perceel van 3. 232 m2. Dit vrijstaande huis biedt prachtige volumes. Het heeft 5 slaapkamers en 2 badkamers, een groot balkon en een tuin met een terras van 40 m2. Golf op 400 meter, niet zichtbaar vanaf het huis.
Deze woning, waarvan de hoes 5 jaar geleden werd gerenoveerd, moet worden gerestaureerd naar de smaak van de dag. Gelegen in een rustige en aangename omgeving, presenteert deze villa:Op de begane grond: een entreehal van 15 m2 met kleedkamer, een woonoppervlakte van 45 m2 uitgerust met een open haard houtvuur met insert, een keuken van 17 m2 plus een achterkeuken met waterpunt, een slaapkamer van 11 m2 en onafhankelijk toilet.
Boven: Op betonnen plaat, de grote overloop van 17 m2 distribueert 4 slaapkamers van 11 tot 16 m2 (een met waterpunt) en 2 badkamers met een met toilet. Een groot balkon van 10 m2 met uitzicht op de tuin. Buiten: Het perceel van 3.332 m2 zeer bebost biedt een tuin in een gazon van ongeveer 500 m2, een grote oprit en een terras van 40 m2. Dubbele beglazing hout, handmatige luiken. Elektrische verwarming en open haard hout vuur met insert. Diagnose van energieprestaties: E.
Bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor een standaardgebruik geraamd tussen 3. 640 en 5. 000 euro per jaar (gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 2021, 2022 en 2023, inclusief abonnementen). Riolering alles. Ref: OP2957. Prijs: 780.000 euro, waarvan 30.000 euro aan vergoedingen inbegrepen op kosten van de koper. Exclusieve Helman onroerend goed, 114 rue du Mont d'Ostrohove, 62280 Saint-Martin Boulogne. Tel: 0321888919. Contact Olivier Pruvost, verkoopagent E. I.
Au: 07 69 91 38 68Plus d'informations et prix / meer informatie en prijs: ,VM3570te koop , uitsluitend 51 km van Eurotunnel, Hardelot-Plage, Opal Coast: Gelegen in een weelderige groene omgeving ,omgeven door bos , duinen en een golfbaan , en op slechts 2 km van het strand . Deze accommodatie beschikt over een villa met 180 m2 leefruimte en een volledige basis met een 4-auto garage , allemaal gevestigd op een 3,23 m2 perceel . Dit gescheiden huis biedt ruime, luchtige kamers .
Het beschikt over 5 slaapkamers, 2 badkamers, een groot balkon, en een beboste tuin met een 40 m2 terras. De golfbaan ligt op 400 meter afstand, maar niet zichtbaar vanaf het huis. De woning, die zijn dak vijf jaar geleden vervangen, zou profiteren van een aantal cosmetische updates.
Gelegen in een rustige, aangename omgeving, de villa beschikt over:Begane grond: Een 15 m2 entreehal met een garderobe; een 45 m2 woonkamer met een houtkachel (invoegen); een 17 m2 keuken plus een bijkeuken met een wastafel; een 11 m2 slaapkamer; en een apart toilet. Bovenverdieping: Met een betonnen vloerplaat, de ruime 17 m2 overloop leidt naar 4 slaapkamers gerangschikt van 11 tot 16 m2 (een met een wastafel) en 2 badkamers (een met een canvas).Er is ook een groot 10 m2 balkon met uitzicht op de tuin.
Buiten: De zwaar beboste 3.332 m2 perceel omvat een lagune oppervlakte van ongeveer 500 m2, een brede oprit, en een 40 m2 terras. Kenmerken omvatten houten dubbele beglazing ramen en handmatige luiken. Verwarming is elektrisch, aangevuld met de houtkachel (invoegen). Energieprestatie Beoordeling: E. Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaard gebruik tussen € 3640 en € 5.000 (gebaseerd op energieprijzen van 2021, 2022 en 2023, inclusief staande kosten).
Prijs: € 780.000, inclusief agency fees van € 30.000 te betalen door de koper. Exclusief aan Helman immobilier, 114 rue du Mont de Ostrohove, 62280 Saint-Martin Boulogne. Tel: 00. 33. 3 21 88 89 19. Contact Olivier Pruvost, onafhankelijk verkoopkantoor, op: 00. 33. 7 69 91 38 68. Meer informatie en prijs: ,VM3570Voor meer aanbiedingen, bezoek onze website: inclusief 4% BTW betaald door de koper. Prijs exclusief kosten 750 000 €.
Energieklasse E, Klimaatklasse B Geschatte gemiddelde hoeveelheid jaarlijkse energie-uitgaven voor een standaardgebruik, gebaseerd op de energieprijzen van het jaar 2023: tussen 3640. 00 en 5000. 00 €. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld zijn beschikbaar op de site Géorisques . Uw adviseur Helman Immobilier: Olivier pruvostagent commercial (Entreprise integer) RSAC 947827432. helman immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Frankrijk. Tel.+33. 3. 21. 88. 89.
19. Post: