Helårsgrund i Galdar, Gran Canaria

694 m2 Plads ca. 1.250 m2 Bygget areal Udestående muligheder for udviklere og investorer

En konsolideret byudviklingslot beliggende på Pío XII Street (Marmolejos ~ Gáldar), der tilbyder 694 m2 grund i henhold til B2 Planning Regulations, med et omtrentligt byggeområde på 1.250 m2, der giver en fremragende mulighed for en boligudvikling eller opførelse af et stort fritliggende hjem.

Plottet omfatter i øjeblikket et underjordisk vandreservoir på ca. 600 m2 med en anslået lagerkapacitet på 2.400 m3. Den potentielle genbrug af denne infrastruktur kan vurderes af købers tekniske team i henhold til den foreslåede udvikling.

Planlægningsinformation
Consolidated Urban Land.
Plot størrelse: 694 m2.
B2 Planlægningsklassifikation.
Bygningsforhold: 1. 80 m2/m2.
Omtrentlige byggeplads: 1.250 m2.
Maksimal tilladt højde: 2 etager (8. 50 meter).
Mulighed for at bygge en kælder eller en halv kælder.
Maksimal områdedækning på op til 90%.
Direkte adgang fra en offentlig byvej.
Udviklingsmuligheder

De nuværende planlægningsregler giver mulighed for en række boligudviklingsmuligheder.

Kun et projekt, der gør fuld brug af det tilladte byggeareal, kan opnå en anslået bruttosalgsværdi på mellem 2 mio. EUR og 2 mio. EUR, afhængigt af det endelige design, boligtype, byggespecifikationer og gældende markedsvilkår.

Den nuværende pris, der anmodes om, udgør ca. 11% til 13% af den potentielle bruttoudviklingsværdi (GDV), hvilket gør dette til en særlig attraktiv mulighed for udviklere, der vurderer jordens restværdi.

Tilladte anvendelser
Boligbyggeri.
Fritliggende familiebolig.
Kommercielle lokaler.
Kontorplads.
Garager og parkeringspladser.
Små gæstfrihedsfirmaer.
Andre kompatible anvendelser, der er tilladt i henhold til B2-planlægningsbestemmelserne.
Dokumentation tilgængelig

Ejendommen tilbydes med følgende dokumentation:

● Urban Planning Certificate udstedt af Gáldar Town Council.
● Landregisterdokumentation.
● Matrikulær dokumentation.

Alle dokumenter vil blive stillet til rådighed for interesserede parter for at lette en omfattende gennemførlighedsvurdering og strømline due diligence-processen.