Grond in Galdar, Gran Canaria

694 m2 Perceel Ongeveer 1.250 m2 Bebouwbare oppervlakte Obligatie voor Ontwikkelaars en Investeerders

Een geconsolideerd stadsontwikkelingsterrein gelegen op Pío XII Street (Marmolejos Gáldar), met 694 m2 grond onder B2 Planning Regulations, met een ongeveer bouwbare oppervlakte van 1.250 m2, die een uitstekende gelegenheid biedt voor een woonontwikkeling of de bouw van een aanzienlijke vrijstaande woning.

Het perceel omvat momenteel een ondergronds waterreservoir van ongeveer 600 m2, met een geschatte opslagcapaciteit van 2.400 m3. Het potentiële hergebruik van deze infrastructuur kan door het technische team van de koper worden beoordeeld aan de hand van de voorgestelde ontwikkeling.

Planningsinformatie
Consolidated Urban Land.
Oppervlakte perceel: 694 m2.
B2 Planning Classification.
Gebouwverhouding: 1, 80 m2/m2.
Geschatte bouwbare oppervlakte: 1.250 m2.
Maximaal toegestane hoogte: 2 verdiepingen (8. 50 meter).
Mogelijkheid van de bouw van een kelder of semi-kelder.
Maximale dekking van maximaal 90%.
Directe toegang vanaf een openbare stadsweg.
Ontwikkelingspotentieel

De huidige planningsvoorschriften maken een verscheidenheid aan opties voor woonontwikkeling mogelijk.

Als indicatie kan een project dat volledig gebruik maakt van het toegestane bouwbare gebied, een geschatte brutoverkoopwaarde bereiken van 2, 2 miljoen euro tot 2, 6 miljoen euro, afhankelijk van het uiteindelijke ontwerp, de typologie van de woningen, de bouwspecificaties en de heersende marktomstandigheden.

De huidige vraagprijs vertegenwoordigt ongeveer 11% tot 13% van de potentiële bruto-ontwikkelingswaarde (GDV), waardoor dit een bijzonder aantrekkelijke mogelijkheid is voor ontwikkelaars die de restwaarde van de grond beoordelen.

Toegestaan gebruik
Woningbouw.
Vrijstaande gezinswoningen.
Handelspanden.
Kantoorruimte.
Garages en parkeergelegenheid.
Kleine horecabedrijven.
Andere compatibele toepassingen die krachtens de B2-planningsverordeningen zijn toegestaan.
Beschikbare documentatie

De accommodatie wordt aangeboden met de volgende documentatie:

Het stadsplancertificaat is afgegeven door de gemeenteraad van Gáldar.
De documenten van het kadaster van het kadaster.
Kadastrale documentatie.

Alle documentatie zal ter beschikking worden gesteld van belanghebbenden om een alomvattende haalbaarheidsbeoordeling te vergemakkelijken en het due diligence-proces te stroomlijnen.